房屋拆迁的本质是国家针对行政相对人房屋的一种强制征收行为，那么，衡量行政机关有无滥用职权的判断标准就是该房屋拆迁是否是基于公共利益的需要，只有 规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。”但由于我国立法上欠缺关于“公共利益”的相关规定及解释，本着“立法 ...
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《条例》第一条即旗帜鲜明地指出：为了规范国有土地上的房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，根据物权法和《全国人民代表大会常务委员会关于 进行界定之外，更重要的恐怕是对于如何认定公共利益本身设置一个公正的标准，这甚至可视为征收是否公平公正的价值之所在。其实，对公共利益界定的立法，可 ...
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组建的城市建设投资公司之类的组织请求强制裁决，裁决结果也几乎都是一律拆迁，补偿标准也难以发生实质性的变化。被拆迁人对裁决结果几乎都不服，但接着由 ，拆迁之所以纠纷不断，主要的根源在于国务院行政立法的缺陷。中央政府的该项立法将房屋所有权人对自己的房地产到底是拆或是不拆的自主处分决定权完全剥夺，从而实质性 ...
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城市房屋拆迁的本质是国家针对行政相对人房屋的一种强制征收行为，那么，衡量行政机关有无滥用职权的判断标准就是该房屋拆迁是否是基于公共利益的需要，只有 明确规定：国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。但由于我国立法上欠缺关于公共利益的相关规定及解释，本着立法 ...
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的要求。新的宪法修正案把原第13条“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权”、“国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权”两款修改为 财产征收、征用缺乏正当程序，强制拆迁现象屡屡发生，有关征收、征用后的补偿范围、补偿标准、补偿程序更缺乏统一、合理的规定。 2、关于公权力对私有财产 ...
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是否还能再主张动迁房共有，要看是否满足同住人的条件。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十一条规定：共同居住人，是指作出房屋征收决 民事案件若干问题的解答》进一步明确，他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准（15平方米）的情况。这里所指的他处房屋的性质 ...
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上世纪30年代，意大利法学家普亚蒂（S. Pugliatti）以利益作为判断制度能否成立的标准而对所有权概念发起猛烈进攻后，在大陆法系已然出现了一场解构所有权概念 延长至30年，现已明确为长期不变。参见汪振江：《农村土地产权与征收补偿问题研究》，中国人民大学出版社2008年版，第75页。 [6]巴里安 ...
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履行义务，也就没有必要立即公布违法事实。在德国产品安全法上，如果产品不符合标准，主管机关就可以采取必要的措施，其中包括公共警告。法律上虽然明确授权主管机关 又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。而《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿 ...
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基本条件，属于强制性规定，买受人接受尚未竣工验收合格的房屋，不能视为是买受人自愿降低房屋接收标准，不能视为房地产开发企业已履行交付义务。 9、 土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（四）项明确规定，对承包地征收补偿费用分配纠纷人民法院应当受理。既然法院受理土地补偿费分配纠纷，就应当受理包括涉及 ...
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基本条件，属于强制性规定，买受人接受尚未竣工验收合格的房屋，不能视为是买受人自愿降低房屋接收标准，不能视为房地产开发企业已履行交付义务。 9、 土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（四）项明确规定，对承包地征收补偿费用分配纠纷人民法院应当受理。既然法院受理土地补偿费分配纠纷，就应当受理包括涉及 ...
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