房屋拆迁补偿合同纠纷 -法学论文搜索

民事与行政交叉案件审理问题初探

指行政机关依照法律授权，对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的纠纷进行审查并作出裁决的行政行为②。根据我国目前的行政法律、法规的规定，企业和受污染损害者之间的赔偿纠纷所作的裁决就属于此类。二是行政机关就民事补偿所作出的裁决，如行政机关依据《城市房屋拆迁管理条例》所作出的强制性拆迁 ...

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购买非商品房谨防“鸡飞蛋打”

房价的压力和投资投机等利益诱导，小产权房纠纷和农村私房买卖的纠纷增长迅猛。2007年，房山法院受理商品房预售合同纠纷21件，2008年为111件，2009年进行了装修和增建，故原告除返还购房款外，还应当根据房屋装修、增减及社会经济发展情况给予被告相应补偿。该案中，在土地升值、房价上涨等背景下，出卖 ...

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民事与行政交叉案件审理问题初探

指行政机关依照法律授权，对当事人之间发生的、与行政管理活动密切相关的、与合同无关的纠纷进行审查并作出裁决的行政行为②。根据我国目前的行政法律、法规的规定，企业和受污染损害者之间的赔偿纠纷所作的裁决就属于此类。二是行政机关就民事补偿所作出的裁决，如行政机关依据《城市房屋拆迁管理条例》所作出的强制性拆迁 ...

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浅论住宅商用法律制度（下）

办法》等也作了类似规定。二是不要求行政审批的。例如，《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《长春市人民政府办公厅转发关于贯彻实施（公司法）大力支持全民创业促进活动可能对利害关系业主带来一定不变甚至损害的情况下，要求住宅商用的业主补偿利害关系业主一定的费用。对于这种约定，住宅商用的业主应当遵照执行。如果拟 ...

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物权法能为我们带来什么？

不健全导致了业主们的权利现在经常性地受到物业公司的侵犯，业主和物业公司之间的纠纷也越来越多。为了更好地平衡业主和物业服务企业之间的关系，切实地保护业主的房屋及其他不动产的问题，物权法规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人 ...

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论依法规范商品房预售保护买受人的合法权益

的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实（第九条）。凡属上述五种情形，从而导致商品房买卖合同目的不能实现，或导致》，《北京律师》1995年第6期。米健：《从最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉看物权变动原则的司法创制》，2003年5月23 ...

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商品房买卖“逾期”问题探析

审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》（下称《解释》）等司法解释，为房地产市场的发展确立了法律基础。房地产活动牵涉到从宗地出让、拆迁、设审措施，可以同时具有补偿性和惩罚性，从此点出发，对上述没有约定回购价格的情况应当作出对按揭借款人（买受人）不利的解释。同时，回购房屋是银行实现按揭权 ...

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商品房买卖中的惩罚性赔偿

最高人民法院于２００３年５月７日发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对于商品房交易中如何适用惩罚性赔偿的问题作出了明确规定。在或提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，都不是真正的欺诈，而 ...

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规避风险，理性维权

司法解释规定的开发商的欺诈行为的处罚机制及后果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。关于这一惩罚性的规定， ...

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浅析产品责任的损害赔偿问题

第1267次会议通过自2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：“具有下列情形之一，导致商品房售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”上述规定已经突破了我国《民法通则》、《产品质量法》 ...

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