即生法律效力，人民法院应明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时， ，买受人或债权人并不能真正享有标的物的利益，却让其负担标的物意外灭失的风险，显然有失公平。另一方面，从防止标的物发生风险的角度来说，实际 ...
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即生法律效力，人民法院应明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记时， ，买受人或债权人并不能真正享有标的物的利益，却让其负担标的物意外灭失的风险，显然有失公平。另一方面，从防止标的物发生风险的角度来说，实际 ...
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财产权之有形或无形，并非指权利而言，而系指权利控有之生活资源，即客体究竟有无外形。例如，房屋所有权，其权利本身并无有形无形之说，问题在于房屋系有 特点是知识产权与所有权的主要区别之一。众所周知，所有权不受时间限制，只要其客体物没有灭失，权利即受到法律保护。依消灭时效或取得时效所产生的法律后果，也只涉及 ...
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就此而言，债权存在于特定标的物之上的情形是可能发生的，否则，第三人恶意毁损灭失债务人应当交付的合同标的物的行为就不会构成侵害债权了。在另外一些情况下 理论，因而应当废弃呢？其实，遵循体系化的民法思考方式观察可以发现，当共有人与房屋承租人的优先购买权竞合时，如果可以将“物权优先于债权”做为理论前提来论证 ...
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立法本质。 六、典权的消灭 典权消灭的原因，除一般物权共同消灭原因如标的物灭失、征收、混同、抛弃等外，尚有其自身特别消灭的原因。依照韩国民法典 典权）之利益，截至2001年为止，目前全国使用典权的户数为4039514家，不但比房屋租赁或其它形态计2113243家为多，更占全国居住形态百分之二十八以上， ...
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，以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。 2、出让方式取得的国有土地使用权。所谓 集体土地使用权所涉的土地被国家征用（3）土地使用权随建筑物抵押的，该建筑物灭失。 3、土地抵押权实现。抵押人到期不履行债务或者在抵押合同期间宣告解散 ...
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依法取得所有权(通常赃物、走私物或禁止流通物除外)；第二，返还原物时，对于已灭失的利益部分不负法律责任；第三，可请求所有人给付其代为保管、保存财产 的使用价值，实现权利人的利益，它是所有权权能中一个重要的核心权能。例如，居住房屋、耕作田地、乘坐各种交通工具等。使用权能可分为所有人使用和非所有人使用。 ...
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要将其土地收益部分上缴国家。由此可见，除出让取得土地可以“房随地走”之外，其他房屋转让涉及土地使用权变更，都必须补办完善土地有偿使用手续，补缴土地出让金或土地收益 十二条规定，取得的宅基地只登记不发证，其继承的房屋不得改建，直至所继承的房屋自动灭失后由土地所有者收回其土地使用权;除此之外，原以划拨方式 ...
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住，或者房屋已经威胁到承租人的安全和健康，这时承租人可以解除合同。 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的， ； （二）已经办理登记备案手续的； （三）合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。 文章来自网络，如有 ...
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建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和 必要费用，本可向物的权利人(回复请求人)请求偿还，却因该占有物被侵占而毁损灭失不能求偿；(3)责任损害，即占有人因占有物被他人侵占或妨害而毁损 ...
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