房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。这是居住型承租人权利的规定。 停产停业的损失的补偿，法律并没有规定由谁支付。 笔者以为 主张权利。 二、承租人权利不能实现时可以采取的法律途径。 被拆迁人遇到这类问题 采取的解决拆迁补偿安置纠纷的途径除拒绝拆迁之外还有行政裁决和诉讼、行政 ...
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债权的设定和移转，法律一般没有公示的要求。因为合同债权是一种相对权，它只是关系到相对人之间的利益问题，因而遵循合同相对性原则，合同的内容应当根据合同自由 负担维修的费用等，这样成本过高，而且，一旦租赁合同终止，他要返还租赁物，维修房屋时的材料无法取回，甚至支付的费用都很难补偿。但如果是一个典权，情况就 ...
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房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。这是居住型承租人权利的规定。 停产停业的损失的补偿，法律并没有规定由谁支付。 笔者以为 主张权利。 二、承租人权利不能实现时可以采取的法律途径。 被拆迁人遇到这类问题 采取的解决拆迁补偿安置纠纷的途径除拒绝拆迁之外还有行政裁决和诉讼、行政 ...
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（文件44），或是涉及人们生存利益的场合（文件49），法律文件允许经过长期的房屋出典后，在典权关系消灭之际，可酌情成立房屋租赁关系，这种做法体现了对实体公平 出典的封建性房地产可否由清理封建性房地产的机关赎回问题的批复》（文件11）中，对典权的这种封建性的定性还以正式的法律文件出现，并相应地出现了一些 ...
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确认储备中心在拆迁行为违法并要求储备中心赔偿损失37 250元。 [问题探讨] 问题一：储备中心是本案行政诉讼中的适格被告吗？ 根据《行政诉讼法》第25条的 重新订立房屋租赁合同。 由此可见，本案中的承租人朱某如与被拆迁人某农贸市场或者拆迁人储备中心不能就拆迁补偿的事宜达成一致意见时，便可以依照法律 ...
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登记备案制度。公民、法人或其它组织对享有所有权的房屋可以依法出租，签订、变更、终止租赁合同时候，应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案 、行政法规为依据，因此判断是需要办理工商登记、领取营业执照需要有公开的法律、行政法规的明确规定，并非是经营行为就得办理营业执照。就目前法规、规章 ...
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出现分歧。本文拟对优先购买权中产生的几个问题展开论述。 一、关于优先权的法律性质 应将房屋承租人优先购买权的法律性质界定为一种具有形成权性质的物权 设定性形成权。房屋买卖合同的成立为承租人取得房屋所有权奠定了法律基础。之所以说承租人优先购买权是形成权而不是附条件的形成权，是因为出租人出卖租赁和同等条件 ...
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传讯当事人。注意，我国民诉法有规定申请执行期限，但查德日和我国台湾地区的法律，并无此项规定。这是因为，它们认为，债权人申请执行是基于其实体上的 占有为由诉请返还房屋的，第三人则受判决效力所及。在陕西兵器工业西北公司申请执行西安九龙房地产开发有限责任公司及第三人西安市赛格商贸有限公司租赁合同纠纷执行一案 ...
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优先购买权，必须有一种法律规定较之更优越的优先权的出现，比如房屋共有人基于物权取得的优先购买权就大于房屋承租人基于租赁合同的债权取得的优先购买权。而拍卖 第１１条及《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（试行）第１１８条均把提前通知的期限规定为三个月，因此，拍卖前的合理 ...
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探讨。 （二）围绕债权产生的问题 1、合同之债（房屋租赁合同为例） 房屋租赁是以房屋为租赁物，由享有所有权或经营权的出租人将房屋交付承租人使用、收益， ，以调解方式解决纠纷不失为目前解决涉灾纠纷的上乘之选。结合本次震后出现的法律问题，例如前述不当得利一案，自己鱼塘的鱼由于地震到了别人鱼塘中，混入一起的 ...
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