房屋租赁合同转让 -法学论文搜索

安徽省城市房地产交易管理条例

管理暂行办法》执行。第三条本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第四条省人民政府建设行政主管部门、土地行政主管部门依照省人民政府下，承租人有优先购买权；如受让人为非承租人，出租人应当告知受让方出租事宜，原租赁合同继续有效。第十七条经批准预售商品房的，开发企业和承购人须签订 ...

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关于住宅小区车位车库的权属问题

车位、车库的业主，请求确认建设单位与特定第三人之间的买卖、赠与等合同无效或者终止租赁合同的，应予支持。/建设单位超出配置比例将车位、车库处分给特定业主，方式。过去很长一段时间，都规定未保障承租人优先购买权而转让房屋，承租人有权请求认定该合同无效 [5]，但后来发现实务中问题很多，且与物权法冲突，遂 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

管理暂行办法》执行。第三条本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第四条省人民政府建设行政主管部门、土地行政主管部门依照省，承租人有优先购买权；如受让人为非承租人，出租人应当告知受让方出租事宜，原租赁合同继续有效。第十七条经批准预售商品房的，开发企业和承购人须签订 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

管理暂行办法》执行。第三条本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第四条省人民政府建设行政主管部门、土地行政主管部门依照省，承租人有优先购买权；如受让人为非承租人，出租人应当告知受让方出租事宜，原租赁合同继续有效。第十七条经批准预售商品房的，开发企业和承购人须签订 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

管理暂行办法》执行。第三条本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第四条省人民政府建设行政主管部门、土地行政主管部门依照省人民政府下，承租人有优先购买权；如受让人为非承租人，出租人应当告知受让方出租事宜，原租赁合同继续有效。第十七条经批准预售商品房的，开发企业和承购人须签订 ...

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安徽省城市房地产交易管理条例

管理暂行办法》执行。第三条本条例所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。第四条省人民政府建设行政主管部门、土地行政主管部门依照省人民政府下，承租人有优先购买权；如受让人为非承租人，出租人应当告知受让方出租事宜，原租赁合同继续有效。第十七条经批准预售商品房的，开发企业和承购人须签订 ...

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转租制度若干问题探讨

第3款规定：承租方因工作需要，可以把租赁物转让给第三方承租使用，但必须事先征得出租方的同意。《广东省城镇房屋租赁条例》第25条规定：经出租人同意，次承租人予以救济。有一种观点认为，如果严格适用买卖不得击破租赁规则，次承租人仍是继续依租赁合同对房屋加以利用，即使其优先购买权未得到尊重，但对其未有任何 ...

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关于房地产抵押的思考

出让和转让暂行条例》外，《城市房地产管理法》第31条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。第47条规定：依法取得的房屋问题的解释》第六十五条：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第六十六条抵押人将已抵押的财产 ...

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论中国土地使用权制度的完善——兼评三部《中华人民共和国民法》（草案）的相关规定

之间有何本质的区别；另一方面，就土地权利登记而言，某人最初以居住为目的营造房屋，在土地登记机关就宅基地使用权进行了登记，那幺是否其后来以生产经营为人员租赁农地的权利。第三，农地租赁权的取得与转让。农地租赁权依农地使用权租赁合同而产生。具体来说，在法律许可的范围内，承租人与村民委员会或村集体经济组织 ...

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宅基地上私权处分的路径设计

问题因房屋转让造成房权和地权异主时如何协调二者之间的紧张关系？对此问题的解决大概有三条出路：一是在房屋所有权人和宅基地所有权人之间成立法定的租赁关系；通知》[京高法发（2004)391号]，在该纪要中，北京市高院认为，农村住宅买卖合同虽应被认定无效，但是在计算买房方损失时，不仅买房方扩建装修形成的添 ...

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