工程质量部分的约定，分包人对总承包人承担违约责任，而总承包人再就质量问题对发包人承担违约责任，显然这样繁琐的制度设计不利于对发包人利益的保护，更不 行为，此种情况下不能认为是对合同相对性原则的突破，应是一种侵权损害赔偿责任。 2、实际施工人利益保护 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用 ...
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收回国有土地使用权。 评析：对于第一款没有争议，但第二款中存在三个问题：一是房屋征收决定与收回国有土地使用权决定孰前孰后？这实际上是一个老问题， 有下列行为之一的，由上级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分： (一)非因公共利益 ...
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者，乃对所有权的妨害的源头，因此所生的各种不利益，系属侵权行为损害赔偿的问题。二是妨害须为不法。如物权人如负有法定或约定的容忍义务，妨害人 然后再对漏水点进行修复。如在查找漏水点的过程中，发现渗水是由于开发商的建筑质量瑕疵造成的，楼上住户自然可以追究开发商的违约责任，要求开发商承担维修的费用；假如发现 ...
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存在抵押权而导致的纠纷。因标的物实物瑕疵导致的纠纷也就是我们通常所说的因房屋存在质量问题而导致的纠纷，主要表现为实际面积与合同约定不一致的纠纷，如前述 商品房买卖合同后，买受人诉讼要求确认商品房买卖合同无效、返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。而在本院近年受理的案件中，又出现了开发商故意隐瞒房屋已经 ...
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如物业收费标准高，物业收费内容不合理，物业服务质量差，配套设施不完善，开发商迟延办理产权证，房屋建设质量问题，擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。 有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。据此，在 ...
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增强公证机构和公证员的责任心， 促使提高公证服务能力和公证执业水平， 提高公证质量。在确立了公证由非国家机构行使公证权的主导地位以后， 与此相适应 进行探讨。 对此，上海市高级人民法院《关于涉及公证民事诉讼若干问题的解答》在如何确定公证机构赔偿责任的范围中， 对于当事人提供虚假证明材料所承担的民事责任 ...
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并不具有法律效力。4、法律风险大：小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋 会有大胆的网友，认为“法不责众”、“人多力量大”，觉得多人一起购买，在拆迁或赔偿时，可以一起抱团，跟发展商或政府谈判。事实是怎么样呢？接下来小编将结合 ...
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，更关注房屋的物业、交通、医疗、教育和购物等生活的便利；有的人更关注生活质量，例如居住的噪声、空气、水源和阳光，同一小区业主的素质等等。在购买二手房 ，但该增值价值为婚姻关系存续期间的增值价值。本文认为，针对按揭房屋问题，配偶的另一方可以获得赔偿内容包括两部分：共同还贷的一半（基于夫妻财产共有下对共有 ...
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构成融资租赁法律关系。 第三条（特殊租赁物的法律关系认定） 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益作为租赁物，不构成融资租赁关系的 的选择订立的买卖合同，因出卖人未交付、迟延交付租赁物或者租赁物质量存在严重瑕疵而解除，出租人要求承租人赔偿损失的，人民法院应予支持。 承租人向出租人承担赔偿 ...
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已越来越高。 “苹果公司为什么在中国的售后服务条款上降低标准？跨国公司的汽车召回赔偿制度为什么有的就不适用于中国？”刘俊海提到，这些跨国企业屡屡歧视中国消费者 也颇多，“同案不同判”的现象时有出现。 曾经有消费者因购买的汽车出现质量问题将商家告上法庭，法院却认定汽车属于奢侈品而非消费品。不过自2008 ...
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