因素，是否还构成“同等条件”？对此不无疑问。三是合同解除前合理通知期限的对抗权。合同法规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。最高 优先购买的权利。如果原承租人对最高报价不能接受，应当视为放弃同等条件下的优先购买权。而福利分房时代的职务、工龄、家庭人口、是否本单位职工等身份 ...
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贯彻。约定抵押权的存续期间不利于债权人，但债权人自愿接受此种不利安排，如同债权人自愿放弃抵押权一样，法律对之并无禁止的必要。 2．抵押权人滥用权利的防范。 连同租赁权负担一并进行，同时，承租人对抵押物（租赁物）享有同等条件下的优先购买权。 五、共同抵押的效力 同一债务为多个抵押权所担保时，称为共同抵押 ...
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是，如果股东单方以赠与的方式转让其股权的，受赠人可以根据自己的意思作出接受或放弃的意思表示，受赠人接受股权赠与，股权发生转让；受赠人放弃股权赠与 认定股权转让行为不发生法律效力。四、股权转让应注意的问题1、执行程序中优先购买权的行使根据最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第54条 ...
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。但是，此举也有一定风险，如果第三方报出更高的价格，中石油即使拥有优先购买权，也将增加一定的收购成本，可能会引发融资能力不足的法律风险。因此， 资源整合中的法律风险。 4.品牌整合中，中国企业可采用多品牌策略 中国企业可以放弃并购过来的没落品牌，采用谨慎的过渡性品牌策略以及联合品牌策略，并聘请跨国性的 ...
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，因此，居住于公有房舍的情形势必不少，在采商品房制度后，人民固然可以购买商品房或承租他人房屋供自住之用，然而，在市场经济下，无资力者 ，第141 期，第231 页，2007 年2 月。 [23]谢哲胜。 优先购买权[J ] . 月旦法学教室， 2003 ， （3） ： 14- 15. [24]谢哲胜。 ...
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势在必行的。 （二）国有股的上市流通――短期利益的牺牲 原则一：赋予现行股东优先购买权 股市闻“国有股上市”而色变，无非是因为担心低价的国有股入市拉低现行股价 净资产价格转让实现流通，并不能适用于法人股。国家出于市场秩序建设的需要，放弃可得利益。法人股股东却没有这种义务。而且，法人股股东的利益和流通股 ...
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质量不合格的建设工程。 根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的 但前提是不得损害建筑工人利益，这与设定优先权的初衷相一致。如果不对放弃优先受偿权加以限制，很有可能在实践中，发包人与承包人串通，从而损害到建筑 ...
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观点： 多数人认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。将优先 致行人受到损害，因一机动车所有人已因该事故死亡，受害人（行人）明确表示放弃要求死者的继承人承担赔偿责任，仅要求另一机动车所有人赔偿其损失的，应如何 ...
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保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 建设工程是法定担保物，而且其价值普遍远高于工程 赎权，然后依法拍卖不动产以兑现留置权。但法律上财产共有人有优先购买权，胜诉留置权人不能立即实施拍卖；败诉业主和抵押权人仍然可在法定时间内赎买留置权 ...
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下列财产不属于破产财产：……（二）抵押物、留置物、出质物，但权利人放弃优先受偿权的或者优先偿付被担保债权剩余的部分除外；（三）担保物灭失后产生的 必须首先适用拍卖方式。其次，在拍卖不成的情况下才可以作价变卖。再次，在确实无人购买或折价较高的情况下，才能采用协议折价方式。2、协议折价的结果应经由债权人 ...
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