换房政策，试图探寻小产权房的新出路。 【关键词】小产权房；城乡二元土地所有制；合法化；宅基地换房 【写作年份】2013年 【正文】 自从1998年，《 购买者不享有过户的权利。如果购买后遇到政府征收征用等占地情况，补偿款将直接给予当地政府，购买者却无法获得相应的补偿。不仅如此，购房人及其家人也无法因 ...
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与司法强拆为并行的选择性方式。2011年1月21日，国务院颁布实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称条例），《条例》第二十八条被征收人在 工作是新时期法院工作的重心之一，拆迁直接关乎地方经济发展和社会建设，地方党委、政府及行政机关对人民法院司法强拆工作具有极高的期望和关注，平衡地方建设和被拆迁 ...
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征收补偿标准是按照被征收土地的原用途给予补偿，这就意味着土地被征收后的增值收益与农民无关。农民作为理性人，自然会有个判断：土地与其由政府征收 在总结本地集体建设用地使用权流转的经验的基础上，出台了一系列有针对性的地方政府规章和其它规范性文件。如安徽省芜湖市的《芜湖市农民集体建设用地使用权的流转管理办法 ...
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社会公共利益，多由行政法规加以完成。具体到受限制的标的，既可以是不动产（如土地征收），也可以是动产（如机动车分单双号限制使用）。限制的内容通常就是 转换仅在所涉及者为特别牺牲时，才有可能发生。[12] 补偿的落脚点是科学、规范、合理可行的补偿标准的制定，限于资料，目前无法知道世界其他国家有没有道路限行 ...
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行为为法律所许可或者禁止的原则，也是法律根本目的之所在，同时也是指导政府行为的标准。[43]权利（权力）的行使必须符合法律的规定，这也是法律规定权利（ 的需要，无论对法官的客观或主观控制，都难以解决征收的合法与征收的时机的界限，法官在项目的选择、被征收土地的位置以及工程的进展等都无法对此进行控制，这些 ...
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利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。但是毫无疑问，被征用的土地权利人在土地征用过程中处于被动不利地位。正因为这种地位的 本意。其中最突出的问题就是公共利益没有具体化的标准，现有法律条文对公共利益界定不清，这就导致一些地方政府机关任意解释社会公益性，并以此为由滥征土地 ...
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行为为法律所许可或者禁止的原则，也是法律根本目的之所在，同时也是指导政府行为的标准。[43]权利（权力）的行使必须符合法律的规定，这也是法律规定权利（ 的需要，无论对法官的客观或主观控制，都难以解决征收的合法与征收的时机的界限，法官在项目的选择、被征收土地的位置以及工程的进展等都无法对此进行控制，这些 ...
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除此之外的单独选址建设项目，涉及农用地转用和土地征收的，报省级人民政府批准，其中征收土地面积超过省级批准权限的，土地征收必须报国务院批准；建设项目确需占用基本 标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征用 ...
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地运用于体现政府宏观政策。这种财税体制的分配在单一制国家中尤为明显。如英国征收的石油收入税，日本的石油税，蒙古的矿产资源使用费、土地使用费、林木使用费 开发补偿机制，全面认识资源的价值用途，并建立合理的补偿标准和确实可行的补偿办法等。在税收上，协调中央企业与地方发展的利益关系,改革有关税收制度，原来是 ...
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征收补偿标准是按照被征收土地的原用途给予补偿，这就意味着土地被征收后的增值收益与农民无关。农民作为理性人，自然会有个判断：土地与其由政府征收 在总结本地集体建设用地使用权流转的经验的基础上，出台了一系列有针对性的地方政府规章和其它规范性文件。如安徽省芜湖市的《芜湖市农民集体建设用地使用权的流转管理办法 ...
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