俞某某婚约财产纠纷（上海）【14】 要点 一方出资，但以未出资方的名义签订房屋买卖合同，且未办理房屋产权登记。 一方出资，但以未出资方的另一签订房屋买卖 共有，即共有人按各自享有的份额对共有财产享受权利和承担义务。若婚姻撤销或无效分割房产的，应当按共同共有的方式处理；若非法同居关系结束分割房产的，应当 ...
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确定父亲与弟弟之间的买卖合同无效。 【分歧】 针对老申与申小之间的房屋买卖合同的效力，有以下三种观点： 第一种观点认为，合同有效。申大无证据证明老申和 其处分自己的产权行为有效，其处分申大应继承的1/6的产权的行为无效。 第三种观点认为，合同无效。遗产未进行分割前，继承人对财产共同共有，在共有关系存续 ...
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买卖无效后，法院为了平衡当事人双方的利益，在处理农村村民房屋买卖合同无效后买受人的补偿问题时，主要采取四种做法：一是直接判区位补偿价和房屋 为具有特别保障一方当事人的政策因素。这样，至少可以类推适用商品房买卖合同司法解释。中国房地产协会房地产产权交易和测量委员会秘书长赵鑫明认为，拆迁安置房与普通商品房 ...
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。 农村女性结婚时房产通常由男方解决，产权也归男方所有。一旦离婚，女性将与房产无缘，如果娘家住房困难，离婚后的农村女性便无栖身之地。与城市家庭不同，农村 了中国几千年来的传统，即结婚多是男方提供房屋，也就是说在多数情况下由男方支付房屋首付，因而房屋买卖合同中只有男方的签名，而房产证都是按照合同来办理， ...
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债权得不到保护。为使自己的债权得到保障，出借人与借款人之间通常签订房屋买卖合同，约定借款人将房屋以借贷数额的价款出卖给出借人。在出借人到期未能还款时，出借人通常 进行流转，法律一般认可其法律效力，如果卖给非本村成员，合同认定无效，产权当然归原房主所有；产权不清，农村一家几代同堂的情况也相当比率的存在， ...
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该房,并且办理了过户登记。张某发现后诉至法院,要求确认买卖合同无效并责令刘某返还房屋。 【分岐】 本案房屋买卖合同是否有效,物权是否发生转移，存在分歧: 第一种意见认为， 赔偿，而不能向受让人行使物权请求权。本案中，刘某从李某处购得房屋，虽房屋产权登记在李某与张某共同共有的名下，但因李某伪造了张某的 ...
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该房,并且办理了过户登记。张某发现后诉至法院,要求确认买卖合同无效并责令刘某返还房屋。 【分岐】 本案房屋买卖合同是否有效,物权是否发生转移，存在分歧: 第一种意见认为， 赔偿，而不能向受让人行使物权请求权。本案中，刘某从李某处购得房屋，虽房屋产权登记在李某与张某共同共有的名下，但因李某伪造了张某的 ...
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，p. 101( 2000) ．）作为一种财产分配制度，无论是意定( 遗嘱) 或法定( 无遗嘱或遗嘱无效) 继承都要遵循既定的财产法规则，这要求财产法必须回应继承领域的现实诉 形式的多样化是不够的，关键是产权的对抗力。在英美法中，衡平法利益本身就不是单纯的合同权利，而是具有一定对抗力的财产权利； 同时 ...
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性法律文书。梁慧星教授在解读《物权法》第 28 条时曾举例: 法院审理产权争议案件，最后判决争议房屋归李四所有，自判决生效之时李四就得到了该房屋的所有权， 确认合同无效，并非消灭或变更现有的法律关系。例如，房屋已经过户到买受人名下，此后房屋买卖合同被确认无效，此时物权应视为自始未变动，即买受人从未取得 ...
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所以房地产开发商对停车位的处分属于无权处分，是无效行为。另外，该理论无法解决当房地产开发商与买方在房地产买卖合同中对小区停车位产权没有约定或者约定不明是停车位 一方侵害弱势一方的权利披上了合法的外衣，房屋买受人在交易中通常只能被动接受开发商提供的房屋买卖合同。在这种情况下允许当事人约定，开发商必然会在 ...
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