可以进而认为，不管是否消费者，不管是否已交付了全部或大部分购房款，只要房屋已经办理了商品房预售登记，承包人都不享有优先受偿权。而对没有办理商品房预售 问题应如何承担？根据2004年9月通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人 ...
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房产管理局颁发房屋所有权证纠纷案、24中国银行江西分行诉南昌市房管局违法办理抵押登记案，25后者如前面引注中提到的几个深圳宝安、罗湖法院审理的案件。名噪一时 16 不过，由于《民法通则》只是原则性地规定依合同等方式取得的财产所有权从财产交付时起转移（第72条），因而最高人民法院曾一度认为：当事人签订 ...
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然两个层面对责任认定进行准确定位，这意味着交通事故责任认定对当事人的实际影响可能不会一成不变。第三，最高法院可否单独颁布司法解释，废止与公安部联合颁布的 责任。由于这类案件多发生在不动产或与民事合同行为有关，涉及财产标的巨大，行政赔偿义务机关很难兑付赔偿金额。譬如，房屋登记机关应相对人的申请，办理房屋 ...
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。即指地方性法规与国务院部门规章对同一事项的规定相互之间不一致的情形。比如，对消费者与经营者未约定房屋面积允许误差的，福建省《房屋消费者权益保护条例》 要求全国人大常委会进行立法解释。在没有作出立法解释之前，在法院审理案件过程中，应当以最高法院的解释为准。因为审判机关必须依照法律独立行使审判权，不应该 ...
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法院在审查行政行为合法性的过程中不可能无视当事人之间的民事争议。以房屋产权登记行政案件为例，当我们翻开法院的判决书就可以看到判决书几乎完全围绕着原告与 。但根据民事诉讼法的规定，对于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件适用简易程序处理。简易程序可以由基层法院或基层法院的派出法庭审理。我们 ...
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一方申请撤诉并经法院许可外，执行异议之诉案件一般不得进行调解，不出具调解书。 二、关于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七 系案外人自身原因。一般而言，买受人只要向房屋登记机构递交了过户登记材料，并积极向出卖方提出办理过户登记的请求等，即可认为符合该条件。17.【因 ...
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责任错误。首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同司法解释》）的规定，商品房买卖合同和担保 责任。二审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。建行青海分行向一审法院起诉请求：1.判令王忠诚等三人与越州公司共同偿还贷款本金58546649 ...
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当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。的规定，亦有与有过失规则的适用空间，法院可通过认定承租人对损失的发生 与适用（三）》第1497页。与最高法相反的实务观点，如北京高院《关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（2013年）第21条承租人擅自转租获得 ...
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〕46号 29 最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定 1994年4月15日 法发〔1994〕8号 30 最高人民法院关于因法院错判导致债权 年7月8日〔1991〕民他字第12号 47 最高人民法院关于认真学习宣传和贯彻执行继承法的通知 1985年6月12日 法（民）发〔1985 ...
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男女平等，但并未规定彩礼和嫁妆是双方的义务，现实中彩礼与嫁妆从某种意义而言相互对应。作为执法者的我们只有无条件的执行法律，因此在审理离婚案件的过程中， ？能否给予一定制裁？ 另外，在有关离婚案件的司法实践中，我们会遇到一方向法院出示另一方向其出具的借据，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉 ...
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