取得抵押权的最大意义就在于保障其债权的实现，抵押权的根本使命就是排斥第三人而使权利人优先受偿。除非在没有购买保险的情况下遭遇不可归责于任何人 抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 ...
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意思表示一致为足够，但是依此立法‘生效’的抵押权依法理根本就没有成立。因为抵押权的本质使命就是要排斥第三人而使权利人优先受偿，若其不能对抗第三人，它 登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。”对于房屋租赁权等债权效力扩张的情形， ...
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与其占有的特定物有牵连关系，故法律赋予了债权人为实现该债权就特定物价值优先受偿的权利。因而，留置权的发生不可能透过善意取得制度来完成。 3.留置权发生的场合 签订之日起生效，当事人可以自愿办理登记，未登记，不得对抗第三人。⑤处分人无权处分其占有的动产，为第三人设定动产抵押权的，第三人能否善意取得抵押权 ...
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已登记的不动产排斥占有推定力的作用，未登记的不动产则可以适用占有的推定。另有学者指出，登记推定力要优先于占有的推定力，对于不动产，应首先赋予 证券化是指将由不动产能够得到的收益作为担保来发行有价证券。在日本，抵押证券是抵押权与担保债权合二为一的证券化形式，性质上属于一种金融商品，可以根据有价证券的原理 ...
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将船舶依法拍卖欲清偿债务之际，各种优先权纷纷从秘密状态转为公开状态，并且享有优先于船舶抵押权清偿的权利，如果拍卖的价款不能足额满足船舶优先权或所剩无几，船舶抵押权 ；三是可以剥夺在催告期间未予登记的船舶优先权在该抵押权人为实现船舶抵押权而拍卖抵押船舶时，从本次拍卖船舶价款中受偿的权利。这样，在设定船舶 ...
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，活跃房地产市场。故无必要限制不动产不能作为所有权保留的客体。 五、所有权保留的登记 （一） 立法选择及比较 在所有权保留制度中，标的物所有人并不占有标的物，买 力，抵押权人仅能对出卖人所得价款享有优先受偿权。若所有权人将抵押物买卖未通知抵押权人或未告知买受人，其约定所有权保留的条款，则为无效。 第二 ...
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的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条 金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人 已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条 金钱债权执行中，买受人 ...
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效力。按照此种价值考量，除动产质押外的其他动产和权利担保，也要经过登记之后才能发生完整的优先受偿效力。第三，便利动产和权利担保的设立。首先允许对担保财产不作 约定的法律效果，即依法就担保财产优先受偿，使得担保权人负有清算义务，改变了之前绝对禁止的规定。第四百零五条规定了抵押权和租赁权之间的顺位，只有在 ...
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不大，即担保资产价值大于申报债权的，债权人就担保资产享有优先受偿权；担保资产价值小于申报债权的，债权人未获清偿部分作为普通债权进行清偿。 2 . 用第三人的资产 及于第三人。个案中，债权人可以要求就让与资产优先受偿，但在破产程序中，这种担保不应该等同于抵押权效果。 另一种观点认为，《九民纪要》已经明确 ...
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抵押权之协议 例14．甲在自己名下的A房上为乙登记抵押权，乙表示同意。试作分析：例14中，甲的表示（登记）有法律效力，无须乙的同意；乙的同意无 可冻结标的财产权（权利质押），或可保全标的物（抵押权），条件成就并可处分特定财产，或行使标的财产权，以区别无优先受偿资格，不能占有或保全担保人财产，不能冻结 ...
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