不动产买卖合同生效要件的作法，也就是说，在以不动产为标的物的买卖合同签订以后，如果未办理登记，则买卖合同归于无效。此种作法并不妥当。因为这样使得许多交易被无端的 财产发生混同后能够拆除，但财产被他人装修或者加工的人，考虑到拆除以后有可能会损害其财产或者认为该物对其没有利用价值，也就可能不请求返还原物， ...
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协议签订后，一方不按协议履行义务或对协议反悔，另一方起诉到人民法院要求对方履行义务。 2.承租人起诉要求出租人(被拆迁人)赔偿因房屋拆迁造成的停业和装修损失 合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效?是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的 ...
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质量问题的具体情况，由双方协商确定修复日期，若协商不成，依法向人民法院起诉。合同签订后，蔡某依约向该房地产公司支付了购房款。 2008年12月，蔡某 与开发商之间对于房屋交付条件的协商余地较小。尤其对于精装修商品房而言，合同中关于装修、装饰标准的约定较为笼统，而关于相关标准的规范性文件也有待于进一步 ...
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哪一个才算是购房时间点比较困扰，学者们有不同的看法。例如：在婚前签订了购房合同，付了首付款，婚后才进行按揭贷款，并办理了产权证，哪一个程序可以 在婚姻关系存在期间的增值收益，当另一方对此收益有贡献时，是否享有收益所有权没有明确规定。 对婚前一方房屋增值收益的归属，只有最高人民法院在1993年11月3日 ...
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：2003年5月22日，李四以自己的名义，与XX市XX公司签订《商品房买卖合同》，支付购房款326 651元，购得XXX号预售商品房一套（建筑面积为143. 效果良好，充分说明了法院的判决是正确的。也说明了在离婚案件审理中，没有必要对房屋价值一有争议就委托中介机构评估。是否委托中介机构评估，要视案件的 ...
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已出售给了洪先生，洪先生也早已支付了全部购房款，并实际占有、使用（装修）该房屋，且过户登记手续目前正在厦门市国土资源与房产管理局办理过程中。根据《 确认房屋买卖的事实，因此，洪先生首先应向人民法院起诉，请求确认其与周先生签订的《房产买卖协议书》有效；其次，向实施保全措施的人民法院提出异议申请，请求法院 ...
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，则要求确认协议有效。 二、审判 本案在审理过程中，原告承认双方签订房屋卖买合同，并收到卖房款28000元，转让7、56亩田地给被告耕种均 为什么要隐瞒自已是城市居民的真实身份？虽然《中华人民共和国合同法》等法律上没有明文规定，但根据国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知[国办发（1999 ...
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许多不利因素，如管辖障碍和客观限制等且在法理上旅游者与旅行社形成私法旅游合同关系是旅游者发生不得非法滞留公法义务的前提法律关系，若完全忽略私法关系的既 。另外，像旅行社质量保证金、企业安全生产风险抵押金等也有类似的规定。所有权并没有移转。如在矿山保证金方面，《天津市矿山复垦保证金或景观协调保证金收缴及 ...
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要求李支付装修费。在本案诉讼中，李提出答辩主张自己与原告之间不存在装修法律关系，也没有支付装修费的法律义务，不应作为被告，要求法院裁定驳回起诉；同时提出 上的联系。例如，原告要求被告交付合同货款，被告则反诉原告在签订合同时有欺诈行为，要求撤销该合同。又如原告依据保管合同要求被告交付保管费用，被告则依 ...
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不动产买卖合同生效要件的作法，也就是说，在以不动产为标的物的买卖合同签订以后，如果未办理登记，则买卖合同归于无效。此种作法并不妥当。因为这样使得许多交易被无端的 财产发生混同后能够拆除，但财产被他人装修或者加工的人，考虑到拆除以后有可能会损害其财产或者认为该物对其没有利用价值，也就可能不请求返还原物， ...
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