纠纷案件的诉讼结果，几乎是没有疑问的。业主很难证明物业服务企业未妥善履行物管义务，即使能够证明的，根据物业管理服务合同关于违约责任的约定，在物业服务企业 签合同的事情就应该是亲历亲为，对于必须遵守“他人”所签订的物管合同很难接受。 第九、有些物业服务企业与房屋开发商关系紧密，部分业主因对房屋不满而迁怒 ...
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费尔案（Ochster V·De La Teur）。在该案中，合同双方当事人在1852年4月签订了一份雇佣合同，合同规定自6月1日起原告为被告工作3个月 损害赔偿。纵观各国立法条例，均没有赋予合同当事人对违约责任的径行请求权[38]. 还应指出的是，在合同法中与第108条相似的另一个条文是第94条第2 ...
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我们认为还可以进行细化和补充： （1）施工单位无证、无照承包工程，所签订的合同无效。 （2）施工单位借用、冒用、盗用营业执照、资质证书承包工程，所签订的 资质、合同违约责任的认定和处理等等问题，因时间和篇幅的原因，本次探讨均未涉及，尚需进一步研究不当之处，望各位同仁批评指正。 成都铁路运输法院·钟欣 ...
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关于合同违约责任的一般性规定。违约责任又称违反合同的民事责任，是指当事人因违反合同债务所应承担的法律后果。媒介消费合同履行中的违约行为有多种表现形式，概括 法律适用问题作了规定：《合同法》第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的 ...
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。在实践中我们要充分考虑到行为人在采用欺骗手段签订合同是积级履行合同、弥补损失、偿还欠款，主动承担起违约责任，还是弄虚作假、拒不偿还、故意逃避法定责任的 3）如果代理人与被代理人因上述事由取得他人较大数额财物后积极履行合同，自愿承担违约责任的，应按合同纠纷处理，不以合同诈骗论处。（六）关于本罪的量刑 ...
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，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，法院应予支持；若已约定借期内利率，出借人主张借款人自逾期 担保人的合法权益。（五）举证责任的审查要点企业借贷中，部分单位管理不规范或出于信任未签订书面合同，部分单位虽签订书面合同但约定内容不明确或未按 ...
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限制。（44） 以上是缔约过失责任与违约责任的主要区别。此外，还有学者认为这两种责任形成的时间点不同：违约责任的形成是在合同成立后，义务人不履行合同 或形式也存在着较大差异。根据法律规定，缔约过失责任形式只能是赔偿损失，没有其他责任类型或形式；但违约责任的承担形式除赔偿损失外，还有停止侵害、消除危险、 ...
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当事人利用自身优势，或者利用对方没有经验等情形，在与对方签订合同中设定明显对自己一方有利的条款，致使双方基于合同的权利义务和客观利益严重失衡， 开发商不构成违约或者免除违约责任的理由。观点索引：见北京市第一中级人民法院2005年7月8日民事判决“黄颖诉北京美晟房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案”， ...
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销售过程中称有院落，并且声称院落的面积是24平米，同时双方还就院落签订了补充协议，最重要的是院落是当事人签订购房合同的主要原因。根据《最高人民法院关于审理 2条中，排除了买方向卖方主张违约责任的权利，免除了卖方自己的责任，而开发商又没有采取合理的方式提请买方注意，本合同条款应属无效。当事人可以以开发商 ...
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的约定，无须考量过错因素。本案中，双方签订的合同明确约定，在房屋抵押登记办妥之前开发商承担保证责任，亦约定无论何种原因导致抵押登记未能办理，开发商继续 。本案中，李某在取得房产证之前已经违约，该违约行为发生在合同约定的开发商承担保证责任的期间，据此开发商也应承担保证责任。第二种观点认为，开发商不应承担 ...
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