此类案件中最难达成一致的问题。笔者认为，有指导价的可参照指导价格的范围，没有指导价的则办案人员应根据当事人的请求对当地市场行情作一些调研。笔者承办过多起 四条的规定，有下列行为之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为 ...
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债务利息的规定，在1982年3月颁布实施的《中华人民共和国民事诉讼法（试行）》中没有，是在1991年修订时新增的。增加该条规定，是因为“有些人欠了钱拖延不还 欠乙10万元，法院判决自判决生效之日起10日内偿清全部欠款及利息?利息自约定履行期限届满之日起至偿清之日止，按月利率1％计算?。甲自判决生效后2 ...
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二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照 ，就意味着授权对方随意违约，约等于没有约定幻灯片42民法典 第三编 合同第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取 ...
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解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正） 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律， 后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告 ...
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，可以减少相应的损失赔偿额。 问题4 受疫情或者疫情防控措施影响导致买卖合同履行迟延，如出卖人迟延发货等，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答： 违约责任？ 答：承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁 ...
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言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。有明示和默示两种表现形式。其二、预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方 为避免重复，笔者认为此处不履行主要包括债务人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。 第三，迟延履行。即指在合同履行期限届满而未履行债务。包括债务人迟延履行和 ...
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但并不表示合同成立与生效是完全统一的，在当事人没有约定或者约定不明时也可适用。在现实中，很多合同都分为合同签订或成立的时间，而另定一个具体时间才让合同 的权利应为请求权，理所当然应受到正确行使其权利的期限限制。其次，对于一个业已存在甚至履行完毕但却又依法应属无效的合同，更不能让其长久处于无效合同的不 ...
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一时抗辩权。一时抗辩权，是指相对人请求给付时，义务人可以暂时拒绝履行的权利。如双方当事人没有约定先后履行顺序，俗称一手交钱，一手交货，可以看作此时合同当事人 问结果不问原因。（3）应该先履行义务的一方当事人，当他的合同义务快要临近履行时间了，如果先履行一方当事人的合同履行期限尚未届至，则其可以根据期限 ...
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遵循法不溯及既往的基本原理，《民法典》生效之前设立的保证方式约定不明或没有约定的保证合同案件，仍然适用我国《担保法》第19条的推定连带责任保证的 可以发生中止、中断的变更 起算点 自主债务履行期限届满之日起算（没有约定履行期间或者约定不明的，自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算） 一般 ...
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解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正）为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律， 告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后 ...
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