的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起 应以损失确定违约金数额。 9、合同中应约定开发商违约的处理办法。很多合同中常可以看到这样的条款，应于日前如何如何，但是并没有约定如果没有在日前如何 ...
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技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件，以及其他技术文档，按照当事人的约定可以作为合同的组成部分。 技术合同涉及专利的，应当注明发明创造的名称、专利申请 ，并且规定固定比例或浮动比例的违约金，当事人只能在法定的幅度内规定违约金的具体数目或计算方法。约定违约金是法律、法规中没有规定，而由合同双方当事人在 ...
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责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者 本条解释基于与上述同样的理由，采纳了逾期罚息利率说，规定合同当事人没有约定逾期付款违约金的，守约方如主张逾期付款利息损失，同样应以中国人民银行规定的 ...
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所增加的诉讼相关的案件的事实，和其诉讼请求没有关联性，其诉讼请求主要是主张被告方支付延期交房的违约金，主要依据双方签订的二手房买卖合同和补充协议， ，而且装修行为是否私下进行及是否导致涉案房产延期交付也不影响双方履行补充协议的约定即2018年4月30号交房。 法院查明 法院调查： 2017年9月24日 ...
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。尽管合同法第六十二条对合同义务履行地点、履行期限、履行方式及履行费用没有约定或约定不明时适用规则作出了规定，但上述规定仅为一般情形下的规定，可能无法 对方违约给己方造成的损失作出合理预估，以该损失为基础，上浮百分之三十作为违约金的数额，这样既能有效督促当事人履行合同义务，在违约行为发生时，也能激励其 ...
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过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点 的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 第五百八十六条【定金担保】 ...
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人员外，其他人员对工程量和价款等所作的签证、确认，不具有法律效力。没有约定明确授权的，法定代表人、项目经理、现场负责人的签证、确认具有法律效力； 办法约定的性质？ 建设工程施工合同关于工期和质量等奖惩办法的约定，应当视为违约金条款。当事人请求按照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款，以及最高 ...
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人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金 职员，不具备资金出借能力，并非案涉资金的所有人及债权人，一、二审没有调查清楚资金的来源情况。公司的财产与股东或法定代表人的财产是相互独立的 ...
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。 合同中约定了逾期交房的违约处理方式，应按合同约定处理。若合同中没有约定逾期交房的违约责任，购房者有权要求开放商继续履行合同，并主张损失赔偿。损失 合同的约定分别承担相应的违约责任。买受人请求开发商同时承担逾期交房违约金和逾期办证违约金的，应予支持。另外，若开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的 ...
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形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 采用口头形式订立合同虽然简便易行，但发生 最大化原则来自由选择适用那一种违约金。如果合同中没有明确约定违约金的数额或计算方法，法院一般就会视为双方当事人放弃违约金权利，而不予支持。 7.是 ...
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