的。 ⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。 对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求 的情况下，应由当事人或法院或仲裁机构委托有资质的中介机构进行鉴定。按规定在一般情况下，如果房屋质量属于结构性缺陷，房产公司应负责退房或调 ...
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保全，如双方当事人就房屋权属发生争议，为防止实际控制房屋的一方不当处置该房产，另一方当事人可以申请查封该房屋。另一种情形是诉讼请求为给付金钱，并不涉及 ，兼采用影像取证技术。另外，对于银行存款、股票基金等，可以在起诉同时申请法院调查或律师出具调查令调查，一旦查出财产下落，可以视情况采取财产保全措施等。 ...
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。在此类案件中，因被执行对象仗着保护伞不予配合，甚而软硬兼施抗拒执行，使法院无端背上执行不力的黑锅。解决此类案件应善于争取各级党委、政府领导对执行工作的理解和 条件，将执行权划分为执行裁判权（包括财产调查权和裁定权）和执行实施权（包括查封、冻结、拍卖、拘留等具体措施），可为执行工作带来便利：（1）两权 ...
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合同约定偿还银行借款时，银行可以实现抵押权，将购房人抵押之房屋折价、变卖或申请法院拍卖并以所得款项优先受偿。购房人与银行之间还存在抵押关系，其中购房人为 ，从而不积极还贷，使银行蒙受损失。 （三）来源于被按揭房产的风险 出现这种情况的风险在于按揭房产价值灭失、下降或者处分成本太高而使借款人遭受损失的 ...
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使用权案件，颁发土地、房产等权证案件，单独提起的行政赔偿案件，附带提起的行政赔偿案件，不履行法定职责案件等行政案件的诉讼收费，有的法院按财产案件收费标准 财物的使用权，行政管理相对一方尚未失去对财产的所有权，这类行政案件的双方当事人发生争议的是查封、扣押、冻结财物的具体行政行为，而不是对财产所有权发生 ...
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执行，同年12月29日，法院执行局将该房产予以查封。2015年底，陈某和妻子婚姻生活再起波澜，陈某再次到法院起诉离婚。在案件的审理过程中，妻子刘 立案再审。2016年底，邳州市人民法院作出再审判决，撤销了原审调解书，并驳回了刘某的诉讼请求。三、律师说法：离婚时应依据事实和法律分割财产，切勿自作聪明虚假 ...
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执行，同年12月29日，法院执行局将该房产予以查封。2015年底，陈某和妻子婚姻生活再起波澜，陈某再次到法院起诉离婚。在案件的审理过程中，妻子刘 立案再审。2016年底，邳州市人民法院作出再审判决，撤销了原审调解书，并驳回了刘某的诉讼请求。三、律师说法：离婚时应依据事实和法律分割财产，切勿自作聪明虚假 ...
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的政策性住房，国家对该类房产的交易具有严格规定和限制。因借名购买政策性住房，违反了国家政策，损害了社会公共利益，审判实践中，借名购房协议存在被法院认定无效的可能， 人，根据公示公信原则，一旦登记人涉诉，该房屋作为其财产面临被查封或处分的风险。如果登记人死亡，该房屋则可能会被他人继承。 登记人将房屋另行 ...
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双倍返还定金或者按照成交价百分之二十支付违约金。后，由于深圳二手房价格暴涨，涉案房产已经涨至450万元，王某夫妇拒绝办理赎楼手续不再履行合同义务。王某夫妇 再过户给其他人，这样才有法院判决强制履行合同的条件。因此，当买家将该诉求意向告知律师时，律师一定会先向法院申请保全查封该房屋以至于阻止卖方另行出售 ...
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对双方均有约束力。”购房者签订《房屋认购书》与签订正式合同同样须谨慎。(1)确认房产的资质。《预售合同》有规范文本，但《房屋认购书》条款较简单，有些 只能忍受。只能不断要求维修，如想退房，在购房合同没有相应约定的情况下，则很难得到法院或仲裁委的支持。(6)公司名不符实购房者在购房前要查清开发商的背景、 ...
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