是1986年《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、对与土地所有权、使用权、建设用地、农村建设用地等房地产关系做出了重要规定。 （ 的规定， 但界定不够明确， 再加上执行过程中主观因素多， 结果导致某些开发商钻法律条文的空子。第二， 土地使用权出让的透明度有待提高， 存在暗箱操作现象 ...
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是1986年《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、对与土地所有权、使用权、建设用地、农村建设用地等房地产关系做出了重要规定。 （ 的规定， 但界定不够明确， 再加上执行过程中主观因素多， 结果导致某些开发商钻法律条文的空子。第二， 土地使用权出让的透明度有待提高， 存在暗箱操作现象 ...
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休闲广场、步行街、社区商业中心等。在房地产领域，商业地产是一个具有地产、商业与投资三重特性的综合性行业，它兼有地产，商业，投资三方面的特性，既区别于 面临的风险，鉴于商业地产项目是由多方运转的商业价值链组成，需要开发商、投资者、经营者以及物业管理四者结合起来才能实现共赢，故本系列文章总结了商业地产项目 ...
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一方财产，存有不同观点。 倾向性意见认为：夫或妻一方婚前通过按揭贷款方式向开发商支付房款，履行了房屋买卖合同义务，产权登记在夫或妻一方名下的，一般 其委托的物业管理部门作为出租人确定新的承租人。在新承租人尚未确定前，不宜受理此类诉讼。已经受理的，可裁定驳回。 来源：上海高院 民一庭调研与参考[2015 ...
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人民法院，亦遭驳回。 13、2013年1月，代理济南高新区十几位业主与某著名房地产开发商商品房销售合同纠纷上诉案，积极阐述我方观点，反驳对方所谓政府、政策因素 满意。 14、同时该律师是济南某娱乐公司、山东某房地产开发公司、济南某物业有限公司、北京某教育发展研究中心的法律顾问，承办了二十多起起公司诉讼 ...
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时间、漏水造成装潢受损情况。 录像带1盘，证明漏水发生5天后现场情况。 华舒物业公司的证明1份，证明漏水原因在于201室卫生间洗脸盆下阀门破裂所致。 上海市 产权转移申请书1份，证明201室是被告所有。 通告1份，证明荣德公寓的开发商因房屋经常发生漏水问题，要求业主配合维修管道。 向刘猛勇、朱业明、王 ...
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的包括建筑物地基在内的土地使用权归属处于模糊而不确定的状态。 第三，专有部分与共有部分的关系未能理顺，调整共有部分权属关系的法律规范尚未完善到位。 物权法虽 ，强者逞强，弱者受压，业主维权困难。侵犯业主权利的强势主体，包括开发商、物业服务公司和某些政府部门，也包括一些强势业主。例如，有的地方政府规定， ...
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房支出科目；出售公有土地、公有房屋、出租保障房及附属商业楼所获得的资金；物业税所获得的收入；住房公积金增值收入；政府住房基金收入、社会保障和社会捐赠。 建设补贴(间接补贴)，后者为房租补贴(直接补贴)。建设补贴主要有两种：一是开发商的建屋补贴，通过税收减免，提供开发低息贷款以及财政拨款等方式进行补贴； ...
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成为引发矛盾纠纷的核心内容。诸如近年来受理的涉及失业、下岗、医保、拆迁、物业管理等类型的案件约占13%，大都是由经济利益或物质利益引发的矛盾纠纷， 、对政府之间矛盾纠纷转化。如一个因土地开发引起的纠纷就涉及到施工单位、开发商、政府职能部门等多家单位，形成连锁反应，社会矛盾纠纷主体的多样化意味着纠纷复杂 ...
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颁令在被告的不动产上登记一个留置权，以保全原告的到期债权。3 不动产抵押与不动产留置的异同(1) 不动产抵押是意定担保，须经双方同意，而不动产留置是 对于收费公路，留置权可设于收费账户上。我国有些地区规定，对于拖欠工程款的开发商，由政府指定机构代售其商品房，销售收入优先偿还工程款，如同留置了业主收费 ...
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