，亦为我国法律所接受。但这一原则在实施过程中却受到了严重扭曲，表现在：一方面，我国对公共利益的界定不够明确；另一方面，公共利益在程序上没有保障，审批 这一基本前提的重视，导致一些经营性用地也采用征地方式，从而严重侵害了集体土地所有权和土地承包经营权。 （2）缺少对行政机关的监督机制。孟德斯鸠说：如果 ...
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脱离国情。因为民法是直接作用于社会的规则体系，因此必须要了解社会情况，制定的法典才能被社会接受。但是到现在为止，我们还没有作过认真的社会调查。现有的民法典 形成的土地使用权，形态非常复杂，不能简单地用现行法律的规定概括。农村中的土地承包经营权，法律规定的只有一种形态，但是我在调查中发现，现实中为了解决 ...
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供应商对项目的优先受偿权的相关规定 美国法中的Lien制度一般被翻译为留置权。依照美国法的规定，承包人和材料供应商在因其提供而获得增值的不动产上享有留置权。 ，以至要求当事人要另行提出优先受偿的确认之诉。[9]对于建设工程优先受偿权是否经过判决确认，应及时在各法院形成统一的做法，而不应继续现在的各法院 ...
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法治与人权都是人类文明长期发展的产物，尽管一些观念及制度在历史上首先出现在西方国家，但并不因此而成为西方资本主义国家的专利品。人类近代以来的历史经验也告诉 》，新华出版社2006年版，序言部分第1页。该序言由国务院发展研究中心农村部部长韩俊所写。 [37]如现有土地承包关系要保持稳定并长久不变；土地 ...
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、典权、永佃权和地役权。[12] （二）我国现行法中的用益物权制度 我国现在由《民法通则》和各种民事单行法构成实质民法体系。通说认为，我国《 权等各种准用益物权（准物权）。[13] 物权法草案规定的用益物权种类包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权和居住权。2002年12月由全国人大 ...
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法院应当促使当事人对自己的主张提出相应的证据加以证明。即法院须促使X就自己土地上的树木所遭受的具体损失提出证据加以证明。[26] 在法国民事诉讼法中，也有 。法院通过行使释明权使当事人的主张依据即请求的原因，从买卖关系变成了承包关系，并且法院也承认了当事人最初没有主张的法律关系。法院如此行使释明权属于 ...
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。在房价居高不下的情况下，大部分百姓购买一套普通的住宅要花费一生的积蓄。房产证难办，是现在许多购房者共同面对的问题，物权法明确规定了由不动产所在地登记机构 与以往的征地补偿不同的是，物权法增加了对被征地农民的社会保障费用，这等于是提高了补偿标准。 七、土地承包经营权稳固，农民利益得到保护 物权法规定了 ...
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不同的特征，它同时具备行政性和合同性的两大特点。 (一) 行政合同的行政性和合同性体现在： 1、行政合同的行政性体现在以下几个方面：首先，从签约主体上看， 抽象。在实践中，一些被诉合同，仍不能通过其来获得区分。 另一方面，现行的一些法律之间存在一些矛盾。典型的例子是农村土地承包合同。我国《行政复议法》 ...
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的特征，它同时具备行政性和合同性的两大特点。 (一)、行政合同的行政性和合同性体现在:1、行政合同的行政性体现在以下几个方面：首先，从签约主体上看，一方 过于抽象。在实践中，一些被诉合同，仍不能通过其来获得区分。 另一方面，现行的一些法律之间存在一些矛盾。典型的例子是农村土地承包合同。我国《行政复议法 ...
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旅行证的核发； 以上两项为市公安局实施许可 （三）拍卖业特种行业许可证核发； 现在《拍卖法》修改，该项许可事项似乎已经取消 （四）集会、游行、示威许可； 资格认可 （六）律师执业证的颁发、注册 笔者认为政府设立渡口、颁发林权证、农村土地承包经营权证、房产证等事项，虽由林业、经管、房产部门填报，但盖的 ...
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