国有土地，而《物权法》却忽略了这一现象的存在。宅基地使用权的内容有：依法取得、占有、使用土地，在宅基地上建造住宅及其附属设施，受法律保护，在 登记。该条对宅基地使用权的登记提出了要求，但是现行法中没有规定宅基地使用权的登记机关，很多房地产及其产权产籍归属不明，房屋所有权和宅基地使用权管理混乱。同时， ...
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，在民法通则和土地管理法中也都有相关的规定。例如，民法通则第80条第1款规定：国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定由集体所有制 的不动产，可以独立进行登记，不受土地所有权或使用权变动的影响。而且根据我国现行担保法与森林法的规定，登记后的林木作为所有权的客体而存在。但是，在将林权 ...
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发展的一项重要制度。我国民法通则关于相邻关系制度仅仅用一个条文加以笼统的规定，无论是立法技术还是法制理念都显得滞后，且过于单薄、抽象、不具操作性。虽然 虽已经房屋买卖行为取得居住权，他人并不因此产生限制自己地役权的行使以保障文某通行权的义务。文某没有取得房屋所有权和土地使用权，其相邻权益很难得到法律的 ...
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长远利益，有助于减轻渔民负担，规范海域管理，有助于有效协调各类用海者的权利冲突，有助于实现土地使用权和海域使用权的衔接和协调，有助于就所有用海行为设计统一的 明确规定了国家海域所有权，但在用益物权一章却遗漏了海域使用权。如果《物权法》不系统规定海域物权制度，不明确海域使用权的性质和效力，将是我国物权 ...
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平等协商，不能借所谓国家名义单方面确定土地的价值、单方面认定合理补偿。 第二，对农村土地的征收应不限于土地所有权，而且应当包括土地承包经营权。在我国，土地 土地，因不存在独立的土地所有权市场，仅有土地使用权市场，故征收的客体是土地使用权。我们认为，若严格按现行法律规定，农村集体土地所有权市场在我国也不 ...
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第一部正式宪法，该宪法在第8条和第13条不但规定国家依照法律保护农民的土地所有权和其他生产资料所有权，而且规定国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定 除了局部地区出现过短暂回潮以外，三级所有、三级管理的农村土地产权制度就基本确定下来。当然，这并不意味着集体之间的土地所有权关系就明确了。因为1962年 ...
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的统一保障。修改方案并不复杂，除了转变观念外，只要强调土地的征收（当然包括所有权和使用权）先于或同步于房屋的征收即可解决。 二、公益与商业 一地方官员在言及土地 。 综上，笔者以为，《征求意见稿》第40条的规定是因没有把握国情和深入调研而显得非常幼稚的，有着深刻的立法移植色彩，必然会产生橘逾淮则为枳的 ...
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向行政机关请求确认，并作出裁决。如《土地管理法》第13条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。全民所有制单位之间、 、《士地管理法实施细则》外，还应参照国家土地管理部门制定的《关于确定土地权属问题的若干意见》等规章的规定进行审查。 5、关于行政裁决案件与民事纠纷 ...
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颁发的房屋产权证书。 从中国现行法律对集体土地所有权制度的规定可以看出，集体土地所有权和使用权并不具备完整的权益。无论是村集体还是农民个人，从法律上都只有利用 及相关税费。是免还是减，应根据具体购房者的具体情况确定。当然，出售给政府与出售给限定人员之间的政策应当协调一致。 （3）出售给其他一般购房者。 ...
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等。就水权与相邻权诉关系而言，其主包括以下内容:一是相邻防险权。相邻一方在自己使用的土地挖水沟、挖水渠、挖地窖，危及到另一方建筑物的安全和 从民法的视角来研究气态水权，关键的还是其所有权和使用权问题。首先是关于气态水的所有权。1804年《法国民法典》第5料条规定:所有权是对于物绝对无限制地使用、收益及 ...
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