的需求，专门制定了《地下深层空间使用法》。[54]我国《物权法》第136条规定：建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权， 规定：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。可见，《物权法》对于物提出了两个基本要求 ...
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、构成要件、法律效果、公示程序等。[10]当事人在交易中所确定的物权的内容，必须按照法律所规定的内容解释，而不能按照当事人自己的意思来解释。[11]准 和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》将房屋 ...
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除外。其理由是：在中国这样一个拥有十多亿农业人口的农业大国，如果允许农地使用权的转让，势必重演历史上农村两极分化，出现大批无地少地农民的社会问题。[2 这种发展轨道前进的。它只有在交易中才能产生交换价值。因此为了实现土地所有权的现代化的理想和保护土地的现实利用人，上至法律制度的设计下至农村的实际操作， ...
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终止。 细究之下则可以发现，我所说的不定期利益实际上是可确定期限的利益。法律制度的规则总是规定一些不测事件，如破产、法院强制执行的售卖（sale in execution ，因为它们的效力是相对的。 那么，如果S和O都享有完全地产权，我们是否该说两者都是土地所有权人呢？或者我们是否应该称当前占有人S为 ...
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，这类似于中国物权法上居住用建设用地使用权期满后自动延长的规定。可以说坟墓基地权能具有类似于所有权的功能，使得土地所有权人的权利受到一定的限制。 三、 ，则应当依照相关法规加以确定。对此，有观点主张，如果当事人之间没有约定，坟墓基地权的存续期间适用《韩国民法》第280条和第281条关于没有约定存续期间 ...
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规定，基本农田是指按照一定时期人口与社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地，不得占用的耕地即为基本农田的性状，它强调 的土地由县级人民政府登记造册，确认所有权，《土地管理法》第13条规定：依法登记的土地的所有权和使用权受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯，但是，其他的法律 ...
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一并转移给买受人。其依据是《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条的规定即依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地 资质的民事主体。3、建设工程合同应当采用书面形式，一般要经过招、投标确定承包方。对于农村个人建房是没有这方面的要求的。1996年7月17日建设部曾经 ...
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挖掘等。 其次，我国特有的土地所有权制度造成我国土地权利性质不清、土地权利主体不清。而土地权属制度的缺陷，引起土地使用权人对土地的完整性价值漠不关心。特别是在 废物污染防治法》，在这些法律中，对相关环境客体的污染预防和救济都作了规定。但是没有出台针对土地污染救济的法律。而在现有的法律法规中，对土地污染 ...
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没有明确，村民小组、村委会、乡(镇政府)都可以是这个集体。所有权主体的多极性和不确定性，导致了集体土地所有权主体的虚位，造成了人人所有却人人皆无权的尴尬 补偿和劳动安置，国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》中还规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。但由于劳动用工制度发生了极大变化，在实践中有的 ...
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对物的所有,而忽视了物为他用的复杂情况。例如,土地所有权人可在出让建设用地使用权之前一劳永逸地为待出让的土地设定一项地役权负担,从而以物权的方式 的发展尤其是城市化进程的加快,完全拥有土地所有权和房屋所有权的人越来越少,于是立法者通过创设住宅所有权和地上权作为民法典规定的例外来适应这种社会发展的趋势。 ...
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