，支付首付款，但婚前并未办理产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题 在这种情况下，双方当事人之间争议往往比较大。办理按揭的一方当事人会认为 、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题 这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记 ...
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的问题。[6]最高人民法院的司法解释最早也仅仅对不动产多重买卖中标的物所有权归属的问题作出了规定。例如，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用 年第6期。 [35]参见《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2004]15号）第6条。该规定已被《最高 ...
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时间和首付款资金的来源，我们才能在办理离婚案件时确定这类财产的归属。对以按揭方式购买的财产处理，主要可以分为三种情形：一、婚前一方办理按揭手续， 婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题购房人在婚前已取得房屋的所有权，在存续期间只是为了还贷而将房屋的所有权抵押 ...
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及其他物权会受到一定的限制。 （二）物权的限制 罗马法以来的大陆法系物权制度，除了财产归属关系外，也有财产利用的内容，他物权和占有客观上反映了财产 当事人都必须加以容忍。[7]另一方面，物权人附有不作为义务。不动产的权利人对自己的财产可以行使权利，但如果其行使权利有可能影响到相邻方的利益时，不动产的 ...
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利益进行活动的本质，并非继承人的法定代理人。[18]笔者认为，在代理人不仅仅是为了财产归属主体的特定个人利益而进行管理的场合，无法将其认定为是继承人的 6）破产管理人 我国《破产法》第25条规定，破产管理人管理和处分债务人的财产；代表债务人参加诉讼、仲裁或者其他法律程序。因此，我国认为破产管理人是法定 ...
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车库，并规定了不同的归属原则，体现了立法技术上的进步。 事实上，露天停车场的建设几乎不需要任何成本，其占用的土地已经属于业主共有财产的范围之内，将其 ，载《社区》2006年1月 [10]、石磊《关于商品房销售中停车位和会所权利归属的思考》，载《陕西省行政学院陕西省经济管理干部学院学报》，2006年2月 ...
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着立法的缺位。近年来，伴随着社会经济的发展，尤其是大规模城市建设的推进，因财产征收征用而引发的矛盾越来越突出，成为社会普遍关注的热点问题之一。 有鉴于此，2004年 也存在着一定的缺失。在历次草案中曾经有过的某些规则和制度安排，对于规范财产归属和利用，定分止争，也具有积极的作用，但由于各种各样的原因， ...
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当事人才是自身利益的最佳判断者，不能越俎代庖地替当事人进行选择。《物权法》作为财产归属与利用的基本法，应遵循自治的私法原理。对车位、车库的归属 “小区停车位、车库是可以与其上面楼层分开而成为单独所有权的客体,也可以作为独立的财产并成为单独的交易客体。”因为“就车库来说,其在建筑物内形成了一定空间,但 ...
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是不完备的。因此，我国物权法在起草过程中，充分借鉴了大陆法系国家的占有制度，将财产归属与财产利用相区别，确立了以调整占有人与非占有人之间因财产的占有 事实状态要求法院确认其享有合法的占有本权。我国物权法第33条规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。这是我国第一次在法律上确定了 ...
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车库，并规定了不同的归属原则，体现了立法技术上的进步。 事实上，露天停车场的建设几乎不需要任何成本，其占用的土地已经属于业主共有财产的范围之内，将 下，[3]需要小区公约来进一步明确车库的使用。也可以通过业主大会来就车库归属统一投票表决。假如车库仍然由全体业主共同使用,由此获得的收益也应当属于全体业主 ...
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