证书有困难的，或者产权登记尚在办理过程中的，律师可以根据不动产所在地的相关规定到房屋登记主管政府部门调取房产预售、销售的备案或登记信息，同时准备好购房合同、 以向银行按揭贷款方式购买涉案房产，则律师需要向客户了解该套房产首付情况、婚后还贷情况及尚欠还贷余额，律师可以准备委托人的购房合同、抵押借款合同、 ...
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、抵押情况 （二）、来源于购房款的风险 房款交付是交易中最重要的环节之一，房屋不是一种普通的商品。办理产权的更名手续在交易过程中起着决定性作用 →公证处进一步进行程序、实体及证件审查并对买卖合同进行公证→提存买房人用于解除房屋抵押手续而支付银行的与房屋贷款相同数额的购房款→律师在房产证的办理过程中提供 ...
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比例。②规定资产在10，000亿以上的银行必须满足风险和规模方面更高的资本标准。对抵押贷款和其他贷款进行证券化的公司则需要自身持有一部分风险， 划分为商业性金融与政策性金融。 [27]金色降落伞也称黄金降落伞，是指按照聘用合同中公司控制权变动条款对高层管理人员进行补偿的规定，金色降落伞规定在目标公司 ...
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上进一步的损失，因为我本人急需资金周转，遂不得不又将XXXXX号房放入银行进行第二次抵押贷款。答辩要求：1、张三需承担李四两次来XX市的交通 ）芙民初字第XXX民事判决的报告 长沙市芙蓉区人民法院： 原告张三与被告李四房屋买卖合同纠纷一案，业经法院审理，（2011）芙民初字第XXX民事判决已经产生法律 ...
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③采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单； ④投标函的格式及附录； ⑤拟签订合同的主要条款； ⑥要求投标人提交的其他材料。 律师应注意依法必须进行施工招标 解决。 5.3.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系 按司法解释规定，建筑工程的承包人的发包人工程价款 ...
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的，要承担相应责任。涉及抵押贷款的房子可以交易，但禁止过户。需要原产权人先还清贷款或者转按揭，解除抵押，才允许过户。 对房屋所有权属有疑问的，可以 登记情况进行核实，出卖人承诺户口迁出的日期，并明确约定违约责任。 4、签订合同后需要确认的一些问题。 水电、暖气、物业、电话费、有线电视费、宽带费是否已经 ...
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有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；六是办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会 内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同， ...
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对价取得房屋所有权和其附着范围内的国有土地的使用权，并对该土地进行了商品房开发，当甲企业的还款期限到期时，甲企业无力还款，银行将债务人（抵押人）甲 的话，银行等金融机构为了避免经营风险，就会对很多项目的贷款采取更为谨慎的态度，那么很多企业的生存就会面临危机，并进而导致失业加剧，造成社会的不稳定，构建 ...
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，没有预售的房屋所剩无几，则施工单位的优先权覆盖范围就大量缩小。当然，对于其为受偿工程价款的保护力度就大打折扣了。我认为，无论消费者是向银行贷款或是向其他 还规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。提请注意，这一条规定自该司法解释公布之日起 ...
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高的固定成本，这将增加企业失败的危险。基于上述原因，中小型企业能够从银行获得贷款的，数量少得可怜。（2）、发行股票、债券近年来，随着我国资本要素 ：“对经济学者来说，投资总是意味着实际资本形成-存货的增加量，或新生产的工厂、房屋或工具。对大多数人们来说，投资往往意味着只是用货币去购买几张通用汽车公司的 ...
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