领取了政府颁发的《中华人民共和国房地权证书》或土地证。1962年9月,中共中央颁布《农村人民公社工作条例修正草案》之后,农村土地(包括宅基地)所有权归于集体,社员只有使用权,没有所有权。1963年《关于对社员宅基地问题作一些补充规定的通知》明确规定，社员的宅基地,包括有建筑物和没有建筑物的空白宅基地 ...
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纠纷方面起到充分的积极作用。新的建设项目往往在实际获得所占用土地前就已经办妥了从立项、选址、规划、用地直到施工许可等的行政审批手续，立新工作已基本完成 ，在有的城市，为解决被拆迁人对拆迁补偿评估金额的可接受性，采取由被拆迁人集体投票选举评估机构、拆迁人支付评估费用的办法。此举大大降低了因补偿不合理所致 ...
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一体原则是我国城市房地产管理法针对在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易而专门规定的特有原则；其他可参照 开发的主意。但由于搞房产开发涉及很多法律审批程序及房产开发资质等问题，难以上马。于是，他们便以建设农民公寓或农民住宅小区为名行房产开发之 ...
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，官员和人民代表受特别利益集团俘获的可能性就越大，[14]比如有些地方政府以经济建设需要为公益目的，却将征得土地用于生产经营性项目上。[15]或者借公益名义实现 费用，大大降低了用地成本。地方政府以宅基地置换为名，不给拆迁农民宅基地补偿。其二，一些地方甚至不经过征用，直接由基层政府在原村庄集体土地上搞 ...
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的利益，为了本部门利益人为的制定倾向于本部门的政策、设定许可、提高审批门槛、扩大部门权限等等，再加上广泛存在的地方保护主义，使得国家政策在这种 没有得到完全遵守。行政组织立法滞后于时代发展的需要，不能适应社会主义市场经济和建设法治政府的要求，必须加强行政组织方面的立法工作。理清政府部门权责范围，合理 ...
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，官员和人民代表受特别利益集团俘获的可能性就越大，[14]比如有些地方政府以经济建设需要为公益目的，却将征得土地用于生产经营性项目上。[15]或者借公益名义实现 费用，大大降低了用地成本。地方政府以宅基地置换为名，不给拆迁农民宅基地补偿。其二，一些地方甚至不经过征用，直接由基层政府在原村庄集体土地上搞 ...
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体制改革的土地使用制度和土地管理制度， 将土地所有权和使用权分离， 在国家和集体仍然拥有土地所有权的前提下， 明确将土地的使用权交给直接使用、经营土地的 单位使用国有土地的；确需改变该幅土地建设用途的， 应当经有关人民政府土地行政主管部门的同意， 报原批准用地的人民政府批准。其中， 在城市规划区内改变 ...
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他人财物，构成犯罪的案件以涉嫌贪污罪、挪用公款罪、受贿罪处理。[4]（3）村集体与其它民事主体之间的补偿关系。农村集体经济组织成员以外的民事主体依法可以通过租赁、 是实务中的常见疑难之一。如上海某区某镇建设管理科科长徐某受他人请托，在征地前为被征地人违规审批建房许可，导致政府损失征地补偿款33万元，被 ...
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实务中的常见疑难之一。如上海某区某镇建设管理科科长徐某受他人请托，在征地前为被征地人违规审批建房许可，导致政府损失征地补偿款33万元，被 试图通过欺骗手段获得补偿款、安置条件的，以及虚构、虚增补偿对象造成国家、集体重大损失的，应当依法从严惩处。 注释 ⑴内容参照国务院2001年《城市房屋拆迁管理条例》 ...
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符合城市规划法和有关建筑法规的要求；(2)合建合同条款中是否有损害国家、集体和他人合法利益的内容：(3)对新建的建筑物的分配，是否真正反映了合作 ，除此之外的划拨土地使用权转让，(含个人用地转让)由所在地区(自治县、市)市人民政府审批。(2)作为以资金投资建设的合作建房一方要作为合作建房的主体．必须是 ...
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