续期限,其表现形式可以是一个确定的期限,如30年、50年,也可以是一个不定期的期限。农村宅基地使用权作为一种用益物权也是有期限的物权。 在农村宅基地使用权以买卖、出租等有偿方式流转时,同等条件下本集体经济组织成员享有优先权。 关于我国农村宅基地使用权的流转方式,建议立法作如下调整: (1) 买卖。卖是 ...
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意志的表达，这种共同意志的表达又要具体转化为一种共同管理权。因此，业主不能单独行使管理权，必须通过业主大会、业主委员会或者委托的物业服务公司、其他管理人 ，开发商出售或者出租车位、车库的，业主在同等条件下是否享有优先权，程序上又该如何保证这种优先权的实现；开发商擅自出售、出租车位、车库而影响业主停车， ...
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的转让特点及性质 ,能否约定强制转让 股东权，又称股权，是指股东基于其出资行为而享有的从公司获取经济利益和参与公司经营管理的各项权利的总称。股权转让是股东将其 东向公司以外的第三人转让股权及股东优先权行使三个方面。公司章程仅能对股东主动转让股权时作出特殊约定，而不能强制股东在非自愿的情况下转让其股权。 ...
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的转让特点及性质 ,能否约定强制转让 股东权，又称股权，是指股东基于其出资行为而享有的从公司获取经济利益和参与公司经营管理的各项权利的总称。股权转让是股东将其 东向公司以外的第三人转让股权及股东优先权行使三个方面。公司章程仅能对股东主动转让股权时作出特殊约定，而不能强制股东在非自愿的情况下转让其股权。 ...
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，对于物权的优先效力所包含的内容，概括来讲也存在以下三种不同理解：（1）优先权是指物权优于债权的效力，仅限于物权优于债权。 [4]（p10）（2）物权优先权 基于物权的支配力要求对其享有担保物权的抵押财产行使别除权，从而表现为原债权的优先受偿。如果其放弃抵押权，加入债权人会议便不能优先于一般债权实现。 ...
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；（7）职工的裁减与调整；（8）股票与公司债的发行。重整方案当然不能百分之百地清偿债权人，而是往往提出解除公司部分债务，为公司重新站稳脚跟创造条件。 应送交相关证据文件的复印件，并列明债权的性质，债权产生和到期的时间，是否享有优先权、担保物权或所有权保留，以及哪些资产被包括在担保范围之内，等等。 7. ...
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纳税义务。 总之，尽管企业及其清算组织有义务保证国家征税权的实现，但税务机关不能片面依赖于企业及其清算组织履行义务而实现征税权。税务机关应当在征税权实现 规则的适用条件，从而对企业终止时的征税权形成完整的法律保护。 同样以税收优先权和设定纳税担保的税收债务的清偿规定为例。《税收征管法》规定以发生时间来 ...
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缔约说视为强制缔约典型形式的强制保险合同，尽管其名称带有强制一词，但也不能强制当事人签订。如国务院2006年颁布的《机动车交通事故责任强制保险条例》第三 ，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。承租人凭借债权物权化产生的优先权而享有在同等条件下要求出租人与之订立房屋买卖合同的权利 ...
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纳税义务。 总之，尽管企业及其清算组织有义务保证国家征税权的实现，但税务机关不能片面依赖于企业及其清算组织履行义务而实现征税权。税务机关应当在征税权实现 规则的适用条件，从而对企业终止时的征税权形成完整的法律保护。 同样以税收优先权和设定纳税担保的税收债务的清偿规定为例。《税收征管法》规定以发生时间来 ...
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纳税义务。 总之，尽管企业及其清算组织有义务保证国家征税权的实现，但税务机关不能片面依赖于企业及其清算组织履行义务而实现征税权。税务机关应当在征税权实现 规则的适用条件，从而对企业终止时的征税权形成完整的法律保护。 同样以税收优先权和设定纳税担保的税收债务的清偿规定为例。《税收征管法》规定以发生时间来 ...
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