从抵押权的性质来看，抵押权是一种可以转让的权利；2、从各国立法来看，均有抵押权转让的规定。根据《中华人民共和国担保法》第50条的规定：“抵押权不得与债权分离 无须债务人（保证人）的同意。1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第七十九条和第八十条对此作了明确的规定，即债权的转让无须债务人（ ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称 与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称 人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的 ...
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规定动产质权的善意取得，但我们一般认可早先的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第84条[19]确立了该制度，另我国《物权法》第 起到了与德国法上的法定质权同样的作用。我国《物权法》第十八章(第230至240条)规定了留置权，规定债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经占有的 ...
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产生的担保纠纷，通常产生在国内当事人之间。因此应当适用我国的民法通则、合同法和担保法等国内法。如果是涉外合同，当事人选择了所适用的法律的，则应当按照当事人 请求仲裁的协议。当事人订立涉外仲裁协议应当采用书面形式。依照《中华人民共和国合同法》第十一条的规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、 ...
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人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称 与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的 ...
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人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称 与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。 房屋毁损、灭失的 ...
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六条第一款规定的以其他书面方式达成的请求仲裁的协议，结合《中华人民共和国合同法》第十一条的规定，应当理解为各方当事人在纠纷发生前或者发生后通过信函、 理由是：其一，国外的作法可以参考；其二，参照我国最高人民法院有关《担保法》司法解释第129条规定，从合同应当根据主合同确定案件管辖。既然主合同即基础合同 ...
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，最高法院在《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》（以下简称担保法司法解释）中对楼花按揭作了原则性规定，其第４７条规定：以依法获准尚未建造的 ，是指双方当事人基于一个特别的约定，由物的原所有人继续占有该标的物的一种交付方式。对于占有改定能否成为对抗要件，国外理论界有争议：一般学说和判例认为 ...
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担保法第五条第一款规定：担保合同另有约定的，按照约定。同时，我国司法界对独立保证的适用范围给予了相当的关注。最高法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题 不得以主合同无效对抗债权人，担保合同约定见索即付条款的，担保人不享有担保法第十七条第二款规定的权利。担保人不能以主合同和从合同所产生的抗辩理由 ...
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