土地使用权存在交易。因此在请求权的范围的规定上，特别是在立法中，有必要将土地使用权的交易列入被保全的对象。第二、在预告登记的效力方面，草案规定得也 中国物权法草案建议稿》法律出版社2001年出版。6许明月等著《财产权登记法律制度研究》中国社会科学出版社2002年版。7谢在全《民法物权论》（上下册）中国 ...
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不得以登记的公信力按照登记的内容取得登记的不动产物权。（梁慧星：《中国物权法草案建议稿-条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年 当事人合法权益，有必要创设预告登记制度。?首先，创设预告登记制度是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅为生活所必需 ...
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。 （7）房地产法律制度 应该借鉴保税区立法中关于房地产方面的规定，制定自由贸易区的房地产法律制度。自由贸易区的土地使用权出让可以授权自由贸易区管理机构代表国家进行 ，第241页。 [75]参见刘和海、李玉福：《立法学》，中国检察出版社2001年版，第74—76页。 [76]关于该条例在立法方面的特色 ...
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之法则”，“原本后出最精确之法理”，借鉴各国民法的先进制度，反映民法的最新发展趋势，使中国民法典能够立于世界民法之林，是制定民法典首先要考虑的 农村经济中，实行了以家庭联产承包为核心的改革，农民以土地承包经营合同取得集体土地的使用权。“市场经济就是法制经济”，市场经济的“法制”就是民法，因此，对于我国 ...
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：第一，不动产收费权可认定为不动产权利，从而适用传统民法上的“权利抵押” 制度，与土地使用权的抵押无异；第二，以不动产收费权设定担保时，并不转移不动产的占有； 年版，第356页。 [②] 参见谢在全：《民法物权论》（下册），中国政法大学出版社1999年版，第739页。 [③] 引自王利明主编：《物权法 ...
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与私人权利之间复杂的互动与此消彼长，法律上的公共利益表达需要考虑这种社会转型的中国语境，需要妥适回应社会中各方面的利益诉求。 本来，对公共利益进行界定 征收集体或者个人所有的财产。 这种意见当然是很有道理的。但是，在我国的土地使用权流转制度没有发生根本改革的情况下，将商业开发全盘排除出公共利益的范畴， ...
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和理论层面的缜密论证推进立法认同与法制确立。笔者认为，宜尽速构建中国行政合同法律制度的原因和根据在于： （一）行政合同在实践中客观、长期、 我国改革开放的产物。[13]中共十一届三中全会之后，在农村，农民通过行政合同获得了土地使用权，开创了农村生产经营承包责任制，实现了农业领域的巨大变革。中共十三大 ...
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空间的权属问题越来越重要。在国家所有和集体所有的土地上设定土地使用权后，土地使用权人对一定的空间享有支配权。比如国有土地出让后，某人取得地上10米，地下 ，2009年，第116页。 [5]陈宇丽：《论区分地上权》，台湾中国文化大学法律学研究所硕士论文(2004)，第66页。 [6]吴佩君：区分地上权之 ...
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会加剧对短期收益追逐，从而形成一个恶性循环，不能自拔。土地承经营权流转制度通过土地使用权的转让，使土地向土地经营能力高的农民手里集中，解决了农民之间的 ，2003，3. [4]石纪虎，《论农村土地物权立法的社会环境》，求索，2003，5. [5]许经勇，《中国农村经济改革研究》，金融出版社，2001 ...
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就中国特色社会主义法律体系的构建形成，谈一点个人的认识。 中国特色社会主义法律体系，这座共和国的法律大厦，即将形成。这是我国社会主义现代化建设事业的重大成就，是 所有权和土地使用权构成的复合物权，成为跨越所有权和用益物权两编的跨编物权，无法列入其中的一编，造成条文结构安排上的困难，房地产法律制度难以为 ...
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