约定房产证的办理时间，买二手房要约定过户时间，免得影响贷款。2开发商不出房产证需担责开发商逾期未办理房产证，违反双方的合同约定。按照合同法，业主甚至 存在问题，也难以顺利办理房产证，建议就此问题咨询开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款规定：“当 ...
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）有相当于购买自住住房费用的商品房20％(90平米以下,90平米以上30％)、二手房50％以上自筹资金； （3）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的 管理中心收到受托银行出具的借款人全部贷款资料后拨付贷款。受托银行将款项划入买卖双方指定的活期存折账户。 （9）借款还清本息后，借款合同终止，解除抵押。 ...
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）有相当于购买自住住房费用的商品房20％(90平米以下,90平米以上30％)、二手房50％以上自筹资金； （3）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的 管理中心收到受托银行出具的借款人全部贷款资料后拨付贷款。受托银行将款项划入买卖双方指定的活期存折账户。 （9）借款还清本息后，借款合同终止，解除抵押。 ...
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很多购房者在买房的时候会选择购买新房，新房的买卖流程相对于二手房来说稍微复杂一些，在房屋进行正式交易之前，很多开发商会要求购房者先签订一份认购书， 认购书，认购书是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。一般情况下， ...
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婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，所以要保留相关证据。如：房屋买卖合同，转账凭证，避免一行多户头或多行多户头。2、若再售后又购置共同 中的出资额度或比例等，以避免将来可能出现的纷争。在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都应该体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。 ...
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本身原可拥有之利益丧失，因而可谓此时给付之危险，由债权人承担。如甲约定赠送某二手笔记本电脑于乙，非可归责于甲之事由致电脑灭失，则甲免其给付义务 原因在于，中国《合同法》上缺乏关于对待给付危险负担的一般规定，只是在第142条就买卖合同的价金危险做出特别规定，所以解释论上来说，第103条就成为建构对待给付 ...
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房产问题呢，下面简单介绍一二。新婚姻法有关条款规定： 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 房产系在夫妻共同生活期间所获得包括商品房、集资房、合作建房、购买的房改房、购得二手房等)，在无相反财产约定、协议（参见婚姻法第十九条、第十 ...
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她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。3、非配偶间的权利变更，可以参照正常二手房交易，按转让或者变更比例 是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳 ...
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她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。3、非配偶间的权利变更，可以参照正常二手房交易，按转让或者变更比例 是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳 ...
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工作精神，取得了令当事人满意的工作成果。 作为一种特殊的物业形态，与二手房的其它交易类型相比，四合院交易具有其特殊性。自有关政府部门于2004年4月 国有不可移动文物不得转让、抵押给外国人”。依照我国合同法，主体不合格可能导致购买合同无效的法律后果。因此，购买者对该问题应特别加以注意?另外，从购买程序 ...
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