交付了出租的土地，因此，不能认为存在被执行人拥有债权并怠于行使的情形。关于强制执行程序中涉及的集体经营性建设用地及地上物如何处分的问题，北京大成律师 的支持和协助。四、拆迁安置房合同纠纷的法律适用关于拆迁安置的保障房合同纠纷能否适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（ ...
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的处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 六、房屋主体结构质量存在问题，买 违约责任。 十、开发商迟延交付房屋，买受人有权退房 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十 ...
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并为此在《借款协议》中为案涉十四份《商品房买卖合同》附设了解除条件，该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定。 并且，最高院相当于通过该判决，悄无声息架空了法律关于禁止流押的规定。判决书原文： 本案《借款协议》中“如到期不能偿还，或已无力偿还，乙方(嘉和泰公司 ...
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合同纠纷对逾期交房和逾期办证等事宜的裁判尺度，根据有关法律、法规和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房 受人请求出卖人承担违约责任的，予以支持。 出卖人已向权属登记机关办理商品房产权初始登记的，视为已完成了办理权属登记相关义务。 第七条 当事人在商品房 ...
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理由的，行政机关才可以作出强制执行决定。 ■专家观点 被告如此处罚对原告不公平 关于纳税义务发生时间的起算问题，江苏师范大学副教授张峰振认为，将原告签订 。 因此，张峰振认为，不应将商品房买卖合同视为房屋权属转移合同，并要求原告从签订商品房买卖合同时申报纳税。 关于原告的行为是否构成滞纳行为的问题， ...
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房，开发商应将定金全额退还”的约定，购房人在交纳定金后，开发商不同意购房人在合同中签订补充条款时，购房人往往比较被动。因此，建议购房人在交纳定金前，要求 要求退还的。除非双方另有规定在先。 九、关于合同更名 购房疑问：我在上次房展会上与开发商签订了商品房买卖合同，现在想把产权人改成儿子的名字，这种作法 ...
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理由的，行政机关才可以作出强制执行决定。 ■专家观点 被告如此处罚对原告不公平 关于纳税义务发生时间的起算问题，江苏师范大学副教授张峰振认为，将原告签订 。 因此，张峰振认为，不应将商品房买卖合同视为房屋权属转移合同，并要求原告从签订商品房买卖合同时申报纳税。 关于原告的行为是否构成滞纳行为的问题， ...
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预售商品房的再行转让两种。前者属于预售商品房买卖问题，或者说是一级市场买卖楼花。后者预售商品房再行转让问题，或者称为二手市场买卖楼花，即炒楼花。本文主要 之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致是，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。 ...
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，民法设立要式行为之规定，主要是为了保全证据并促进当事人审慎行事。在定金合同，双方达成合意并交付定金，交付定金的行为足以促使当事人审慎考虑其行为后果，并 国家政策改变的原因不能取得预售许可的，定金罚则不适用。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释》第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等 ...
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意识。 最高人民法院2003年5月7日公布、6月1日施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）明确规定， 完善的困难，及时出台了《解释》，《解释》将在维护消费者权益、规范商品房交易行为、维护房地产产业的健康发展等方面发挥积极作用。 黑龙江省宁安市人民法院 陈喜政 ...
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