在讨论林权的含义时，必须区分所有权人和使用权人所拥有的不同权能，以及两者之间权能的此消彼长状况。 我国关于林业物权的法律规定大致可分成两部分，一部分直接以 实施山区、沙区林业综合开发，把发展林业产业与解决我国农村、农业、农民的问题结合在一起，允许尚未开发的集体宜林荒山(坡)、荒沟、荒滩、荒地(沙)的 ...
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国家所有，农民此后所能享有的就只剩国有土地使用权了，而且这种国有土地使用权往往被定性为划拨。 [7]而划拨意味着集体土地权利人的权利会被剥夺两次：其一， 就应当将宪法关于自然资源国家所有权的规定界定为是一种宪法上的公权。 [16]23 笔者不同意巩固教授的看法，并坚持认为，宪法所规定的所有权与民法上所 ...
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变更需进行相应的变更登记。 1995年，国家土地管理局印发了《确定土地所有权和使用权的若干规定》。其中关于农村房屋和宅基地买卖方面主要涉及流转完成后宅基地 购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权……。”第五十一 ...
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土地承包经营权制度现状的认识 杨文在分析我国关于土地承包经营权立法上的缺陷时指出：我国《民法通则》规定了国有土地使用权和土地承包经营权两种不同的用益物权， 。又如吾恩师所说：公有制所产生的公有财产所有权（包括国家所有权和集体所有权）很难完全以私有制下的私有财产所有权加以解释，公有财产为非所有人利用也有 ...
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之间是不能相互转化的。（2）集体所有权向国家所有权转化的条件是唯一的，我国宪法第10条和土地管理法第2条的规定，方式为出让，这种行为其实质可以看作 村的房屋也应该向城市中的其他房屋一样，可以进行自由的转让，根据我国房地产法关于房随地走的原则规定，说到底是其房屋的土地使用权的性质必须是国有土地使用权。要 ...
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应包括构成土地法律制度体系的各个部分的内部协调。 土地民事法律制度内部土地所有权与土地使用权、各种土地民事权利相互之间应是协调的。土地民事法律制度内部的协调，主要 明定土地物权的内容，这是物权内容法定原则的要求。比如，法律应当规定农民集体对集体所有的土地依法享有自由支配的权利，有占有、使用、收益和依法 ...
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在这里的。也正因为如此，后世学者在谈到德国民法典规定物权行为理论时，总说与不动产登记有关 . 全国人大物权法草案审议稿关于不动产物权变动如何具体进行登记，规定在 ，以及农村社会生产力的稳定。亦即，不在农村集体所有权的主体究竟是谁上做过多的文章，而把精力和主要的制度设计放在农地使用权上，即只要农地使用权 ...
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，对准物权只宜作原则规定；所有权制度中可以采用国家所有权、集体所有权、私人所有权的分类；用益物权可以规定建设用地使用权、农业用地使用权、地役权、典权、居住权 。此种结构设计的长处是：适合我国目前的所有制结构和现行法上关于所有权的基本类型划分方法，也便于对国家所有权、集体所有权中的特殊问题（如土地的公有 ...
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在讨论林权的含义时，必须区分所有权人和使用权人所拥有的不同权能，以及两者之间权能的此消彼长状况。 我国关于林业物权的法律规定大致可分成两部分，一部分直接以 实施山区、沙区林业综合开发，把发展林业产业与解决我国农村、农业、农民的问题结合在一起，允许尚未开发的集体宜林荒山(坡)、荒沟、荒滩、荒地(沙)的 ...
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设立程序等方面加以完善。 首先，在宅基地使用权设立主体和设立条件上，根据《物权法》等有关规定，农村集体享有宅基地的所有权，有权依法自主在自己的宅基地 大学法学院。 【注释】 [1]1990年1月3日国务院批转了《国家土地管理局关于加强农村宅基地管理工作请示的通知》，进行农村宅基地有偿使用试点工作，但在 ...
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