吴兴国安徽省社会科学院法学所副研究员，研究室主任、律师，研究方向：民商法、农村法制。兰松安徽省检察院助理检察官。 「内容提要」集体组织成员与村民是两个 费用往往不能落实到每一个集体组织成员，而集体所有土地真正的利益者恰恰是他们。我们认为，现行的征用补偿制度是将补偿费中的大部分给集体组织，这种制度设计 ...
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农民工在劳动安全卫生保护方面的权利也往往得不到保障，工伤事故得不到合理补偿。在中国一些地区由于官商勾结，许多企业实际上采取的是血汗工厂制度。 正由于中国 。正因如此，不仅各级政府可以任意征用耕地，而且不少地区农村的基层干部也可以在违背农民意志的情况下转卖土地。现行土地征用地制度对农民明显不公，农民上访 ...
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地界享有相邻权，还享有地上权的处分权，以及地上权消灭时对地上物的取回权和补偿请求权。同时，地上权人负有支付地租或税金的义务，对地租、税金的交付负有信用担保 这一反映各国土地租佃耕作关系的统一概念，无疑具有合理性。从内容上看，将农村土地承包经营权改造成新型永佃权的基本条件是存在的。首先，永佃权的主体一方 ...
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而提高土地生产能力的，土地包经营权依法被收回时，有权获得相应的补偿（第135条第4款）；《农村土地承包法》规定，承包经营权人有权自主组织生产经营和处置产品（第16条第1款）； 承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿（第16条第2款）等。这些规定都体现了土地承包经营权人的 ...
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保护的范围，主要表现在： 首先，对于行政机关作出的行政强制执行、关于自然资源的行政确认、行政征收、征用及其补偿决定以及行政协议等，行政相对人认为这些行为侵犯了其合法权益的，现都可以提起行政诉讼；其次，认为行政机关侵犯其农村土地承包经营权和农村土地经营权的，以及行政 ...
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符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。 二、农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民 诉讼期间尚未列入拆迁范围的涉案房屋，区位补偿价可暂不予处理，待日后拆迁时，再由当事人另行解决。涉案房屋虽未进入征用拆迁程序，但双方房屋交易行为已完成 ...
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作用。 【关键词】城镇化城镇化现状法律服务 一、城镇化进程的必然性 所谓城镇化进程是指农村人口转化为城镇人口的过程，是人口持续向城镇集聚的过程，人类的历史迄今为止 发生，农民与政府处于一种博弈状态。 首先，三线城市尤其是县级城市对征用土地的补偿额度过低，与出让给开发商的价位相差太大。《中华人民共和国 ...
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14条（分配制度）、第15条（农村集体经济组织的双层经济体制）、第16条（非公有制经济）、第20条（土地征收征用及补偿）、第22条（私有财产）以 的修宪方案共有7条，其中包括初级阶段、改革开放、其它分配方式、私营经济、土地转让、有计划的商品经济、所有权与经营权的分离等，但在有关法律专家座谈会上专家们只 ...
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经济发展也必然会产生大量的法律服务需求，比如农村招商引资、土地承包经营、土地征用补偿安置、基础设施建设和农村社会保障制度等事宜，都会涉及到相关的法律 非常重要的地位。司法所工作人员通过担任乡镇政府、村民委员会的法律顾问，帮助农村各级政府和自治组织，建立完善各种规章制度，努力帮助农民提高依法治村的法治化 ...
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再转移的行为, 包括出售、交换和赠与。与台湾民法相同的是, 我国大陆无论是土地使用权的原始取得还是继受取得均非经登记不生效力。在《城市房地产 条例第42 条的规定, 提前收回土地使用权含有征用的因素, 如根据社会公共利益的需要, 依法定程序提前收回, 并给予补偿。根据我国《土地管理法》第19 条的规定 ...
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