实质上隐含着巨大不公平的条款, 有可能就是导致纠纷久拖不决并引发社会矛盾激化的重要原因. 1996年7月24日, 中国最高人民法院{{ 关于受理房屋拆迁, 补偿, 安置等案件问题的批复}} 中规定, 未经 ...
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购买的权利。此外，《关于民法通则的意见》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权 与判例研究第1册 [M].三民书局， 1980. 519-520；杨立新.疑难民事纠纷私法对策第2集 [C].吉林人民出版社， 1997.第333页以下；戴孟勇.先 ...
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，配套设施不完善，开发商迟延办理产权证，房屋建设质量问题，擅自出租地下室，地面及地下车库停车收费等。 二、物业纠纷矛盾产生原因的法理剖析 由于《物业管理 、业主大会选聘物业管理企业之前，由房地产建设单位与其委托的物业管理企业签订的合同。根据《物业管理条例》第21 条，在业主、业主大会选聘物业服务企业 ...
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使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。”第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 人的先买权是基于共有这一物权产生的，而承租人的先买权则是基于租赁合同这一债权产生的。由于物权本身的特殊性，物权的效力优先于债权，基于物权产生的 ...
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： 原告某证券公司上海代表处(乙方)和被告徐某(甲方)就涉讼房屋签订租赁合同，由于房屋质量问题导致租赁纠纷，原告请求确认双方租赁合司解除，被告返还已付租金 9月27日至2011年8月26日,月租金2 55万元，保证金5.1万元。房屋主要结构和有关设备及甲方提供的家电耐用品若非人为故意破坏，乙方书面约时 ...
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，因为它可以书面的形式将双方的权利义务记载下来，以避免不必要的纠纷。房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)：身份证号：承租方(以下简称乙方)：身份证号：根据《 造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第八条 维修管护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋 ...
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财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。——最高人民法院民事审判 研究四年。柳基伟律师扎根基层、服务百姓，执业至今处理离婚、房产纠纷、合同纠纷、刑事辩护等各类案件数百起，担任诸多企事业单位常年法律顾问， ...
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年05月14日 生效日期：2009年10月01日《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院审判 物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。第九 ...
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法释〔2009〕7号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年3月23日由最高人民法院 登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； （二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。 第 ...
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且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条 租赁费用4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：______ _）4 将在上年的基础上递增____%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的____月___日 ...
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