，主要是有偿转让，实质上是土地承包经营权的买卖。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部消灭。而依法理，土地承包 承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户（受让人） ，由后者履行相应土地承包合同约定的权利和义务的行为。[26]土地承包经营权的转让，并非农地所有权的转让 ...
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保证责任、出租财产等。另外，依照有关法律规定，转让、出口涉及国家安全或重大利益的技术时，必须经国务院有关部门批准；否则，不得与国外签定技术转让合同。对此 能力的实现为前提条件的，所以其责任能力与其权利能力和行为能力同时产生、同时终止，并以其权利能力范围为限。科技社团作为一种民事主体，无疑享有一定权利 ...
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是基于取得时效的法理，承认先行利用土地者的优先权，例如先在一块土地上建筑房屋的人取得采光地役权，可以阻止他人在相邻土地上建造妨碍其日照的建筑物。但 土地用途也是由政府确定的。当事人双方的权利义务具有明显的行政性，土地使用权出让合同的履行须遵守相关的行政法规。这些特点倒是颇能符合德国那种从属性行政契约的 ...
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该让位给谁？②、未申请继续使用土地的房屋存废问题《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用 强制地对他人的土地权利予以剥夺，使得他人的土地权利因征收或征用而消灭或终止。一般认为，土地征收为国家根据公共利益需要而行使公权力，以补偿为条件 ...
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的委托，纸张公司将该局管理使用的西三环89号院（原为库房，闲置多年）出租给北京市国东经济发展公司（以下简称“国东公司”），并由国东公司以外文局的 公司两次欲与国东公司中途终止合同，国东公司两次诉至法院。经北京市第一中级人民法院、高级人民法院两审终审，均判决确认房屋租赁合同协议有效，要求双方继续履行合同 ...
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是依据债权产生的请求权。例如，业主把房子出租给他人，根据合同请求租金则依据的债权请求权；而租户超过租期侵占房屋不归还，业主要求恢复原状则是物权请求权 国家专门颁布了《专利实施强制许可办法》以规范专利强制许可的给予、费用裁决和终止程序。 《专利法》第48条 具备实施条件的单位以合理的条件请求发明或者实用 ...
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符合上述条件的人员，其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。 4、承租人变更后，共同居住人的权益？ 答：公房承租人变更后，原承租人 的原、被告，出租人为无独立请求权的第三人。案件审理以维持出租人的确定为原则，除非原先有证据证明出租人所确定的承租人明显不符合《上海市房屋租赁条例》及 ...
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或集体享有的财产性权利所获取的应归国家或集体所有的财物，如将国家所有的房屋出租所获取的租金。 评析 结合本案，要判断为万某截留、侵吞的24万元钱款 年8月农场将该片耕地承包给农民之前，已于7月终止了与职工签订的2008-2009年度口粮田承包合同。此时农场作为该片耕地的经营管理者和土地使用权人，依法 ...
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案件，依法促进现代农业健康发展。妥善审理土地流转、土地承包经营权互换、转让、出租等环节发生的纠纷案件，依法促进土地向标准化种植基地、农业龙头企业、专业 调整提供持久动力。依法受理劳动者与用人单位在订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同过程中产生的工资报酬、社会保险等各类纠纷，对用人单位向劳动者出具工资 ...
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解约权”。[7]这里的解约权是形成权，凭权利人单方的行为就能解除合同。而这种权利是房屋出租人的法定权利，解约行为可以由甲授权乙代理。本案乙在合理期限 其源自《民法通则》第54条的规定：“民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为”。这是我国立法者的独创，深具中国特色。[19 ...
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