通过法律行为取得（如通过买卖合同取得标的物的所有权，通过抵押合同取得对抵押物的抵押权），通过事实行为取得（如农民建筑自己的房屋而取得对房屋的所有权，企业生产产品而取得 暂行办法》第18条之规定，凡未按照本本法申请并办理房屋产权登记的，其房屋的取得、移转、变更和他项权的设定，均为无效，此项关于房屋物权的 ...
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将房屋转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得 ，土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效。但笔者认为，无论如何，登记是物权变动的要件， ...
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不争的事实。因此，未经产权人同意转让公房使用权的应属有效合同，如果因产权人拒绝办理更名过户手续，应由出卖人承担违约责任。 （二）、关于公房使用权能否继承问题 要求被告腾房，应驳回原告诉讼请求，根据买卖不破租赁的原则，被告基于共有享有的使用权不因房屋产权变化而丧失。 注释： （１）孙宪忠著《中国物权法 ...
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的土地作为建设用地，应当依照土地管理法等法律规定办理；第153条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《土地管理法》 正因如此，学界对于小产权房流转合同效力众说纷纭。但是，在现行权力体制下，不管有关规定是否妥当，建造在农村集体经济组织土地上的房屋，不问其是否成立物权 ...
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龚Aa为证明其主张，向本院提供了《上海市房地产登记申请书》、两份委托书及预售合同的最后一页，证明原审判决认定2006年11月20 日，原告代被告与风水宝地公司 理由没有法律依据和事实依据，本院不予采信。且龚Aa在离婚后的两年内一直未按双方自愿签订的离婚协议书到相关部门办理房屋产权变更登记手续，又在房屋 ...
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即届满无效民事行为。一九八四年八月三十日最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：买卖双方自愿并立有契约，买方交付了房款，并实际 利益和他人利益，就应维护合同的效力。A与B之间的房屋买卖协议体现了双方的真实意思表示，且已房款两清，A拒绝协助办理房屋产权变更手续，侵害了B的 ...
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安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋承租人，以房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。第二十一条 （拆迁 负担。第五十条 （拆迁产权不明确的房屋）拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，对被拆除房屋作勘察记录，向公证机关办理补偿款提存和证据 ...
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和装修，现有配套设施有： 乙方对甲方所要出售的房屋已实地查看并充分了解对房屋现状无异议，愿意购买该房地产。 三、办理该物业 交易变更登记过户所产生的税费由 税费，其余由___方承担，如在合同履行的过程中因政策原因发生税务种类的增加，则由甲乙双方协商承担，税率最终以交易当时产权部门、公证部门、税务机关、 ...
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有负面影响，从而认定损害了社会文明进步这个社会公共利益而构成无效，似乎太过牵强（合同行为只要具备损害社会公共利益一个条件就无效）。我国民法通则第七条规定的民事活动应 为之的义务。如某丈夫将自己名下的一处房屋交给其小三使用，并约定5年后正式送给该小三，到时候带小三去办理房屋产权过户手续，而该丈夫却在4年 ...
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）（4）2004年12月8日最高人民法院、最高人民检察院《关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第16条规定：明知他人实施侵犯知识产权 ，或出租后发现租户将房屋用于上述目的而不终止租赁合同的，似乎构成帮助犯没有疑问。 在美国判例中，Janis明知他人将其出租的房屋用于赌博仍向他人出租 ...
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