不动产抵押。在司法实践中，动产质押被接受的比较少。不动产抵押担保应向法院提供房地产权证或办理抵押登记； 8·4·3 保证担保。可以由保险公司、保赔协会 法 律规定的30天期限届满后，由被申请人向法院申请发还原保证书或解除抵押 担保。 11·5 当申请人决定采用12·4的方案时，应注意司法管辖权的转移和 ...
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的普遍公示方式。（6）第24、188、189条规定,船舶、航空器和机动车等动产物权变动,以及企业动产抵押,未经登记,不得对抗善意第三人。强调了部分 物权变动仅仅作为债权的意思表示之成分而已,即一个交易行为就理解为一个债权关系,登记、交付仅是债的内容而已;物权形式主义则将物权变动独立于债权意思之外,通过 ...
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与物权的优先效力应当尽可能一致。实际上，假如没有物权效力优先的规则，即使当事人占有了动产，取得了物权，也会被剥夺；对于不动产，即使已经进行了不动产物权登记， 注销。例如，对于预售商品房，如果已经完成了登记备案，那么，即使预售方（发展商）将该楼花抵押给甲，并办理了抵押登记手续（实际上是质押），或者出卖与 ...
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指权利人无处分权而从事了法律上的处分行为，这种法律上的处分主要是通过买卖、设定抵押等使所有权发生转让或将要发生转让。无权处分包括四种情形：一是无所有权的情形 也有其特殊之处，具体如下： 1、善意取得制度对须经登记才能转让所有权的动产的适用。有些动产，由于其价值较大，对社会经济生活具有相当的重要性，为了 ...
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般的动产物权变动采用对抗主义，而特殊动产采用登记要件主义，例如各种交通运输工具的转移，动产抵押的设定等。第二、三种效力就是物权公示的公信力。在下文中 供公众查阅，其功能即在于向世人公开所有权等物权的作用。因此，登记簿（登记证书）具有公示所有权及其他物权的作用。 于是，登记簿取代占有成为不动产或其他需要 ...
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。第二种意见，按照物权法处理，其裁判依据是物权法第34条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。这两种意见都是正确的，但有一个前提， ，约定由开发商对该银行贷款债权，承担连带责任保证担保，保证期间至办理正式的抵押登记手续并交付时为止，则该银行起诉开发商，要求开发商承担连带保证责任，人民法院 ...
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称之为主观善意主义。[[5]] （二）德国法上的客观善意主义 在德国物权法中，不论是动产还是不动产皆可发生善意取得。[[6]]我国台湾地区的民法中也认有不动产物权的善意 变动，则不以此二者为生效要件，如继承等。（4）土地登记局的错误。如登记机关错把A的抵押登记为B享有，或者误把抵押权注销等。 登记错误 ...
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转或者物权的废止。3、交付必须具备外在的形式。不动产物权各项变更必须依登记，而动产物权物权各项变更必须转移物的占有。 也就是说，按照物权行为理论，物权契约 防止此类物权再进入交易市场。 5、不动产权利的其他情况。如土地使用权期间最高额抵押所担保的最高债权额等。物权的期限决定着物权的存续期间，所以，将 ...
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有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当在签订动产抵押合同后依照自愿原则向抵押人住所地的工商行政管理机关办理抵押物登记。工商行政管理机关应当按照 自愿原则申请合同鉴证，合同鉴证可以向合同签订地、履行地或者当事人一方登记注册所在地的县级以上工商行政管理机关申请办理。法律、法规和省人民政府规章规定 ...
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诸多国家和地区的民事立法上,都已承认了不移转占有即可取得动产权利的动产抵押制度,而对动产抵押权得适用动产善意取得制度,目前基本没有异议。这就对动产善意 分权人处分不动产所有权的可能性，也就不存在适用善意取得制度的必要前提，因为不动产登记制度的建立，第三人若再以不知不动产之权利状态为理由予以抗辩已不可能 ...
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