场合，以留置权作为担保实在不足以保护原担保人的合法权益。其次，定金虽然在理论上可以作为反担保的方式，但因为支付定金会进一步削弱债务人向债权人支付价款或者酬金的 、备用信用证、本票、汇票等形式出具对外保证，以《担保法》规定的财产或权利对外抵押或质押，向中国境外机构或境内的外资金融机构等承诺，当债务人未 ...
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的抵押划拨土地名义上属于甲，实际上属于该监狱，以国家机关的财产作为抵押物，导致抵押合同无效，因此抵押关系也是无效的，甲对乙的债务承担连带赔偿责任。 提出建议，认为该赔偿责任是因中院的错误判决引起，应该由法院承担，从中可以看到法院对抗政府时的无力。 因此首先要保证法院的独立性，我们的政法委属于政府部门， ...
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经营型用地。基础设施、国防、教育、公共卫生等用地叫做公益性的用地，公益性用地可以采取，但不是一定采取划拨方式。经营性的用地只能采取出让方式，严格限制划拨 而《物权法》增加了一些可用于担保的财产的范围，建造中的建筑物、船舶、航空器可以抵押。还有浮动抵押，浮动抵押就是库存产品、原材料、半成品、设备这些东西 ...
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履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。这是新中国成立以后关于买卖不破租赁的最早立法，而且仅限于房屋 破租赁，这种例外情况以法律规定的形式出现，表现在以下情况： 1、已经登记的抵押财产出租的，不适用买卖不破租赁的原则。我国《物权法》第一百九十条规定： ...
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，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后，可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的， 的。至于房产商因为合同无效而逃脱了高额的违约金，从民事责任的角度他应返还财产、赔偿损失，同时有关行政主管机构对其还要追究责任，予以行政处罚；如果构成 ...
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情况下是否有权自行确定等。还有，在抵押财产确定之前，抵押人完全有权处分浮动抵押财产，当然也可以就该等浮动抵押资产设定其他担保物权。此时设立在后的 ，可考虑以当事人意思表示一致来自行确定抵押权的程序，允许抵押权人在设定动产浮动抵押时灵活运用各种制度以保障自己利益不受侵害，如抵押权人以动产设定浮动抵押后再 ...
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，我国担保法对此也无规定。担保法司法解释第七十九条第二款明确规定：同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。物权法第二百三十九条 ，必须牺牲真正权利人之利益，以保护善意无过失交易者的利益，保护交易上动的安全。所以笔者认为，动产抵押可以适用善意取得。 河南省镇平县人民法院：胡明理 谢中宏...
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一部分内容讲了国有资产。国有资产如何管理， 需要进一步规定。国家、集体、私人的财产由《物权法》规定如何保障， 但是不涉及公共权利的管理， 公共权利管理的任务 抵押。禁止流通的主要是指国家无偿划拨的土地。自由流通即可以转让、可以抵押、可以出资。 《物权法》涉及的土地使用的问题主要是解决市场的关系， 凡是 ...
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因此，说审查行为是行政确认行为更为合适。 综上所述，我国《物权法》上登记的概念可以界定为国家依法委托特定职能机构按照当事人的申请对于当事人的物权状况决定进行记载或 ，法律又设置了特别规定，即对于在正常经营活动中已经支付合理价款并取得了抵押财产的买受人，即使已经登记抵押权，也不能对抗此第三人(《物权法》 ...
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经营型用地。基础设施、国防、教育、公共卫生等用地叫做公益性的用地，公益性用地可以采取，但不是一定采取划拨方式。经营性的用地只能采取出让方式，严格限制划拨 而《物权法》增加了一些可用于担保的财产的范围，建造中的建筑物、船舶、航空器可以抵押。还有浮动抵押，浮动抵押就是库存产品、原材料、半成品、设备这些东西 ...
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