我国物权法等相关规定。2008年5月27日，上海市第一中级人民法院对一起商品房预售合同纠纷案终审判令被告房产商退还原告购买地面汽车停车位以及地下自行车库的钱款及利息 公司销售现场签订正式合同，因此违约责任应由其自行承担，开发商也就有权按照约定将房屋卖给第三人。另外，既然双方没有签订正式合同，开发商也就 ...
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释明并改判。 裁判规则83：当事人仅有其并没有违约，不应当承担违约责任的抗辩主张，不能认定其中包含了约定的违约金过高，请求予以减少的意思表示。在 在无明确约定的情况下，不能讲其扩大理解为整个合同通用的违约条款。一方当事人主张参照适用该特殊约定追究对方其他违约责任的，不予支持。裁判规则87：在合同已经不 ...
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市场行情和现行商品的价格予以确定。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年第12期）徐州市泉山区人民法院认为： 的交付时间、办证时间、违约责任等等诸多直接影响双方权利义务的重要条款在预订单中没有明确约定，属于未决条款，需在签订买卖合同时协商一致达成； ...
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第六章 其他 第一节 律师尽职调查 第二节 建设工程价款优先受偿权 第三节 FIDIC合同条件 第七章 附则 第一章 总 则 1.1 制订目的 制订本操作指引目的系为 ，在该等情形下，委托监理合同对违约责任有约定的，发包人可以依据合同要求监理人承担违约责任；合同对违约责任没有约定的，发包人可以依据《 ...
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应注意勘察设计招标文件应当包括下列内容：(1) 投标须知；(2) 投标文件格式及合同主要条款；(3) 项目说明书，包括资金来源情况；(4) 勘察设计范围，对勘察设计 工程量签证等情形下，委托监理合同对违约责任有约定的，发包人可以依据合同要求监理人承担违约责任；合同对违约责任没有约定的，发包人可以依据《 ...
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商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 也会适当予以支持，哪怕是象征性的。但如果原告诉求中并无要求对方承担违约责任的内容，人民法院也不会依职权予以干预。 十六、业主委员会是否具备诉讼主体 ...
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通知的规定。合同法第157条规定，买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。本条规定买受人有对标的物进行检验 ）的违约责任的竞合（一个责任人、两个责任关系），债权人选择追究抵押合同的违约责任或者追究主合同的违约责任，其结果没有差别。在债务人与抵押人是不同主体的情形 ...
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协作配合研究开发工作。 第三百三十六条【合作开发合同当事人的违约责任】合作开发合同的当事人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的，应当承担违约 的，由委托人支付中介人从事中介活动支出的必要费用。 当事人对中介人的报酬数额没有约定或者约定不明确的，应当根据中介人所进行的劳务合理确定，并由委托人承担 ...
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条的规定，应该包括可得利益的损失，使得违约责任的承担达到如同合同就像完全被履行时一样，即就像没有发生违约行为一样。 违约金与继续履行二者是可以并存的 。 ，按约定的损失计算方法计算出的实际损失赔偿；没有约定或无法定违约的，只适用损失赔偿金。当约定的违约金低于或过分高于实际损失时，法院是直按实际损失判， ...
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竣工结算价款； （4）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期 的工程建设标准、规范的要求。 发包人提供标准、规范的时间： 国内没有相应标准、规范时的约定： 按生产企业在技术监督局的备案标准、并经监理工程师和业主同意 ...
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