条规定，商品房预售需具备4个条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售 值得我们借鉴。 五、商品房认购书与定金的问题 出卖人与买受人在签订商品房买卖合同前先行 签订认购书，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金 ...
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的结果，并以此计算结果确定标的物所有权的归属，这个合同实际就变成法官订立的而不是当事人订立的，这也违背了合同法的一般原则。或者说，当法官用价格 的建设工程审批手续 ，他不属于地面以上区分所有建筑物的共有部分，而是单独为建设单位所有的建筑物，建设单位可以对其转让或出租。 这应当是没有争议的问题。 人防 ...
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的，法院得依本条后段规定予以延长。 最高人民法院《对在审判工作中有关适用民法通则时效的几个问题的批复》（法（研）复[1987]18号）第3条规定：民法通则 款），买受人在任何时间通知出卖人的，对买受人之瑕疵补救请求权构成诉讼时效的中断。此外，建设工程合同项下建设工程的合理使用期限（合282）和运输合同 ...
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典型合同，而是要求适用与其有关的其他典型合同的规定。如《民法典》在建设工程合同一章中规定本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定，这是因为，建设 法规、行政规章为依据。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ( 二 )》第 14 条则进一步规定 ：合同法第五十二条第（五）项规定的 ...
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7月13日 〔1993〕民他字第14号 22 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 2002年6月20日 法释〔2002〕16号 23 最高 日 法函〔1992〕16号 79 最高人民法院对在审判工作中有关适用民法通则时效的几个问题的批复 1987年5月22日 法(研)复〔1987〕18号 ...
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理财为目的。以万达稳赚一号众筹项目为例, 开发商在拿地后建设前发布众筹项目, 投资者按需认购众筹份额后定期获得物业收入分配和物业 风险防范 所谓非法集资, 依据《中国人民银行关于取缔非法金融机构和非法金融业务活动中有关问题的通知》 (银发[1999]41号) 的规定, 是指单位或个人未依照法定程序经 ...
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的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到的问题，请及时报告我院民一庭。特此通知。广东省高级人民法院2017年9月12日广东省高级 范围。四、对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定的内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围。当事人起诉请求确认 ...
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人，作为一个个人；购买人也是个人，是平等的民事主体，判断一个合同是否有效还是无效，根据《合同法》的司法解释二，认定合同无效必须是满足法律规定的 施工资质，而且在建设过程中没有房屋建设工程质量监督站的合格验收环节，建筑商在建设过程中容易偷工减料，建成的房屋无法达标。 3. 产生严峻的社会问题，影响社会的 ...
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节能服务公司与用能企业签订《节能效益分享型》合同，其合同格式和内容，符合《中华人民共和国合同法》和国家质量监督检验检疫总局和国家标准化管理委员会发布的 条件、定义、管理要求等按照《财政部 国家税务总局关于促进残疾人就业税收优惠政策的通知》（财税〔2007〕92号）中有关规定执行。 （三）试点纳税人中的 ...
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应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金 了无效、未生效、无效但可补救有效等三种理解，在法律才逻辑上存在着重大的问题，在实践中必将陷于混乱。究其原因，司法解释与法律规定之间的冲突， ...
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