责任原则。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务和履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。同时，第121条规定，当事人一方因第三人 具体情况加以识别。 虽然建设工程施工合同是一种以提供劳务为主的加工承揽合同，不同于房地产开发中的土地转让合同或者商品房买卖合同，不属于“高风险、高回报”的 ...
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，如果还按同地段70年商品房的价格衡量就不公平。 二、了解历史情况 了解原房主售卖房屋的原因，以及房屋在以往的使用历史中出现的问题，排除因房屋老化或 履行合同的情形时有发生，所以和卖方要明确严格的违约责任。 2、办理过户： 到房管局办理买卖合同登记和过户；签署《房屋买卖合同》、《房屋交接书》。 3、拿 ...
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有效和无效两种情况：第一种情况，借名买房合同有效。借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，该借名买房合同一般认定为有效。因为，意思自治是我国《合同法 。”所以，在借名买房合同中最好约定：登记购房人不得过户房屋、迟延过户、将房屋卖给第三人等情形，如果出现此等违约情况，要承担相应的违约责任。以此做为严格 ...
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财产保险部分增订保证保险规定，将其列为法定的财产保险类型。在我国，保证保险是保险公司开展的新业务，主要在商品房消费贷款、汽车消费贷款和大型耐用消费品领域 在适用无过错责任情况下，造成保险标的损失的行为。 [12]第三人在履行与被保险人所订立的合同时违约而造成损失的行为。 [13]如共同海损中的弃货行为 ...
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，均有可能。由于各项手续均以房地产公司名义办理，双方的一纸合同，很难有效制约房地产公司的违约行为。联建模式中，建房者集体参股并控股房地产开发公司的， 办理报建手续，只要最终房屋产权要过户到建房者个人名下，此类建设项目仍应属于商品房开发项目。如果项目用地是以建房者集体（包括社团，公司除外）名义取得，房屋 ...
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目前定金纠纷主要表现为两种类型：一是要求房产中介与买卖合同违约方共通承担返还定金的连带责任。二是中介提供的格式定金合同上同时规定定金及一定价款比例的违约金，买方 主要有两类：一是《看房确认书》等委托看房协议中的违约金纠纷，买卖方常以违约金条款为格式条款、金额过高显失公平等为由要求法院予以酌定。二是一房 ...
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策略和手段，引导购房者倾向接受并最终消费其产品和服务并无不当，是房地产商们商业行为中的合法正当行为。房产买卖除了是一般的民事行为，还由于房产 可能附有补充协议。合同文本中房地产商方若对购房者方规定有条款①违反法律法规强制性规定②背离合同主要目的③不合理减轻或免除其责任加重对方责任排除对方主要权利④其他 ...
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法律行为。德国物权变动采登记生效主义，但登记的根据是物权合同。因此，一个房屋买卖中存在两个合同：一个是买卖合同，一个是物权合同，然后再将物权合同拿去 法律保护虚拟财产有两种方式：一个是违约责任，另一个是侵权责任。因为参加这个网络游戏的当事人与网络游戏的经营者之间有个合同关系，根据合同法第60条关于附随 ...
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抵押权的债权人就会要求行使抵押权，对发包人已经建成的工程优先受偿，而承包人很有可能在违约责任的诉讼中胜诉以后其债权不能得到实现或者不能完全实现。 （发包人）已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在开发商拖欠工程款时，究竟应当将该房产拍卖归还工程款还是将房产交于购买商品房的消费者。有的观点认为，在这种情况下 ...
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，均有可能。由于各项手续均以房地产公司名义办理，双方的一纸合同，很难有效制约房地产公司的违约行为。“联建”模式中，建房者集体参股并控股房地产开发公司的， 办理报建手续，只要最终房屋产权要过户到建房者个人名下，此类建设项目仍应属于商品房开发项目。如果项目用地是以建房者集体（包括社团，公司除外）名义取得， ...
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