债权性质。 关于物权性质的土地使用权，在《民法通则》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中均有规定，具体种类有： 长；在权利受侵害时，权利人可独立行使物上请求权，可以向任何第三人包括土地所有人主张权利。就目前实际情形来看，该类权利仍有许多债权性质，如多数未经 ...
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中优先支付。根据《通知》规定，安置职工费用首先从破产企业依法取得的土地使用权转让所得中拨付。破产企业以土地使用权为抵押物的，其转让所得也首先用于安置职工 的调整，在新破产法中可以明确规定国有破产企业的划拨土地使用权处置所得中属于土地使用权出让金的部分，未交或免交费用的探矿权、采矿权等破产企业财产中仍然 ...
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就已存在，如果坚持严格的物权法定主义，结果可想而知。现在，关于国有土地使用权存在的问题却是：中国缺乏关于土地使用权的统一规定，各类土地使用权的内容很不一致。土地 限制。私法行为贯彻了公法上法律政策的目标。依我国《城市房地产管理法》的规定，土地使用权的获得有三种途径，即出让、转让和划拨。但依《上海市外商 ...
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示方法产生，当事人通过合同设定物权时，也可能会有一些细节的约款，未必由法律规定，如土地使用权转让的价款、支付方式等，所以物权法定并非绝对排斥意思自治。 规定。第五，如果不进行分别规定，则对若干他物权制度无法加以规定。例如，国有土地使用权是建立在国家土地所有权基础上的；农村土地承包经营权是建立在集体土地 ...
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。按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第47条的规定，以划拨方式取得土地使用权的企业破产时，其土地使用权由市、县人民政府无偿收回 结果以及破产财产处置方案，向债权人会议通报，并提交债权人会议讨论。受法定期限的限制，很难在资产评估报告书有效期限届满前变现破产财产。 按照国务院国发（ ...
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年制定的土地法第4条规定：“本法所称公有土地，为国有土地、 省有土地、市县有土地或乡镇有之土地。”该条文中所说的国家，就是特指中央政府所言。这一 和独立承受负担；（2 ）对耕作性质的土地使用权，可以规定为耕作权或者农地使用权，这种权利的基本特征是只能在有限的范围内转让； （3）对地役权性质的土地使用权 ...
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批复的法律依据是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，该条例第七章第44条、45条规定：以划拨土地使用权抵押的需经土地管理部门批准。最高 经过审批，抵押合同有效成立。 2003年最高人民法院法释[2003]6号文颁布以后，引起一连串的问题，由于该文在颁布时单纯从法律角度考虑问题，而忽略了在土地抵押 ...
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的管辖定义，“在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例”。这一定义仅排除了自行拆迁的情形，而将一切因土地使用权转让带来的拆迁都囊括在“强制拆迁”之内。不像以前只有被纳入城市改造或政府工程的项目才搞强制拆迁。这一规定的法理依据是非常糊涂的，它强调 ...
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购房者无法取得产权证书与土地使用权证书，没有具体的证据证明自己对小产权房享有所有权，故其继承人也无法按照继承法的有关规定取得小产权房的所有权，这侵犯了 的浪费。应开放宅基地市场，减少对宅基地流转的限制，如取消宅基地同村转让的规定，使宅基地上的小产权房自由流通，使宅基地充分利用，尽快实现城乡一体化。 2 ...
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的约定确认房屋权属，但应责令当事人补办土地使用权出让、转让手续。 16．有偿取得国有土地使用权的一方与他人合建房屋，双方没有违法行为，出地一方以他方没有 三十二条及最高人民法院《关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;若干问题的意见》第295条之规定，除按月支付租金外，还须支付迟延履行金，迟延履行 ...
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