又缺乏明确的公示，因而应考虑允许有善意取得制度的准用，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属”。[44]简单地说，立法者希望通过第106条第1款 人名下，只要没有特别约定，应当认定为夫妻共有财产。登记名义人擅自处分是无效的，但第三人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不 ...
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的认定 “有配偶者与他人同居”，为解除同居关系，当事人以借款形式确定补偿金的，类似的借款协议是否应予支持？多数代表倾向认为，由于这种同居关系是一种非法的人身 取得一致意见。除非他人有理由相信是夫妻共同意思表示，否则该行为是无效的。但是实践中遇到这样的问题：夫妻双方共有的房屋，只登记于一方名下，登记一方 ...
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产生了卖房子的想法，2007年12月，王某与李某签订了房屋买卖协议，约定价格为4万元，双方没有办理房屋过户手续。 顾某父母在得知上述情况后，于2013年1月 某和王某双方名下，顾某父母不是房屋共有人。王某处分共有房屋应经过夫妻双方同意，鉴于顾某已经死亡，王某有处分房屋的权利。王某与李某签订房屋买卖合同 ...
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房的实际处理问题《拍卖公告》、《竞买人须知》等拍卖文件中应对房屋的瑕疵情况进行最大限度的披露。建议建立书面风险告知制度，即买受人一旦签署相关披露瑕疵的 而实施的除外。（二）执行实践中的具体应用对于夫妻双方应当承担侵权所致的共同之债的侵权行为，在被执行人确无财产可供执行的情况下，可以依当事人申请追加夫妻 ...
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，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。第二种情形：夫妻双方婚前共同出资，按揭购买，婚后共同还贷离婚时已取得房屋产权证的按揭房屋。不论房产证上是一方的 用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三 ...
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合同是否有效,物权是否发生转移，存在分歧: 第一种意见认为，李某未经张某同意擅自出卖夫妻共有房, 系无权处分行为,买卖合同应认定无效，因而物权不发生转移，刘某应返还房屋 债权契约的效力问题。 本案张某与李某系夫妻关系，李某持伪造的张某同意售房的委托书，与刘某签订房屋买卖协议，刘某在对李某伪造委托书这一 ...
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【案情】 原告王娟与被告陈兵原系夫妻关系，双方于1992年9月7日登记结婚，于2008年6月18日经本院调解离婚。被告陈林系江苏省ab中学退休教师 年11月1日撤回起诉。同日原告王娟再次诉至本院，要求确认其为讼争房屋的共有权人，享有50%的份额。 另查，2007年7月9日，原告王娟向泰兴市农村信用合作 ...
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原告，以其他共有人作为共同被告。例如，甲、乙二人为夫妻，共有A房一间，甲要求与乙离婚并分割A房。法院判决A房归乙，而乙向甲支付50万元的 的法律文书，只有在当事人交付或登记后，才能发生物权变动。理由在于：首先，所谓以物抵债的协议是指负有给付金钱义务之债务人不能履行到期债务，经与债权人协商一致后，以金钱 ...
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合同是否有效,物权是否发生转移，存在分歧: 第一种意见认为，李某未经张某同意擅自出卖夫妻共有房, 系无权处分行为,买卖合同应认定无效，因而物权不发生转移，刘某应返还房屋 债权契约的效力问题。 本案张某与李某系夫妻关系，李某持伪造的张某同意售房的委托书，与刘某签订房屋买卖协议，刘某在对李某伪造委托书这一 ...
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，婚后双方共同支付购房款的，为夫妻双方共有财产；3、一方婚前申请购买并支付部分购房款，婚后夫妻交足购房款的，婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人 、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的，则离婚经济适用房归个人所有。当然，夫妻协议经济适用房归谁的， ...
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