夫妻共同财产进行还贷的，而不动产又登记在首付款支付方名下的，离婚时，该不动产由夫妻双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未 以相应补偿。婚后取得所有权证不影响房屋的归属，因为其财产权益在婚前签订房产买卖合同时就已经取得了。这种情况下，判房屋归产权登记一方所有更加合理。根据 ...
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《最高人民法院公报》2017年第2期 5.在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力——付金华诉 参考》2017年第3辑（总第71辑），人民法院出版社2017年版 9.当事人双方签订的商品房购销合同真实意思是建立借款关系时，其仅作为债务履行的一种 ...
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万元。签订合同后，二被告交纳了定金5万元以及中介服务费。双方于2016年12月26日签订《天津市房产买卖协议》。协商于2017年1月4日办理过户手续，但由于 。原告已经做出了按原合同执行的意思表示，没有构成违约。二被告说现在夫妻二人已经离婚，不在北辰买房子了。原告考虑到二被告的家庭变革，出于同情，提出 ...
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涉及犯罪行为，应属于无效合同。 法官说法 借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。 一方名义所欠的债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，夫妻双方都应承担还款责任。但夫妻一方能够证明，出借人与借款人明确约定借款系个人债务，或者能够 ...
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以自有资金对外进行的偶发性和临时性贷款，同时收取适当的资金占用费，当事人主张签订的民间借贷合同有效的，人民法院应予支持；非金融机构法人和其他组织之间从事经常性放贷 担保利益归属于家庭的，则担保债务应认定为夫妻共同债务。43.夫妻双方的举证责任分配在不涉及他人的离婚案件中，由以个人名义举债的配偶一方负责 ...
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已签订了夫妻财产制契约,该契约亦会因婚姻关系的无效而归于无效。(《俄罗斯联邦家庭法典》第30条还明确规定,婚姻被宣告无效的后果之一就是:夫妻双方 状况。(相关的实证分析参见[英]安东尼?W?丹尼斯、罗伯特?罗森:《结婚与离婚的法经济学分析》,王世贤译,法律出版社2005年版,第145-160页。)此时 ...
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不是支付首付。如果支付首付，由夫妻换贷款的，还是属于夫妻共同财产。 问题2： 离婚协议已写明房子归我，离婚证早已办完，但我买房时房管局为何还要 上是夫妻两个人的名字。如果房产证上是夫妻两个人的名字，即使已经协议离婚，办理房屋过户登记的时候必须双方亲自到场。因为根据《物权法》规定，根据房屋登记来确认房产 ...
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离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过1年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时 申请执行原生效法律文书的，人民法院应当恢复执行，但和解协议已履行的部分应当扣除。和解协议已经履行完毕的，人民法院不予恢复执行。 267．申请恢复执行原法律 ...
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婚前、婚后财产的时点。根据合同相对性原则，房屋买卖合同是由一方在婚前签订并交付首付款，合同已经生效，所以，合同权利义务应当由该方承受，虽然《物权法》已有未经 一方所有的房产，因夫妻双方婚后添附等原因使房屋主动增值的，对于房产的增值部分应当作为夫妻共同财产，双方对此不能达成协议的，可在离婚时对房屋因主动 ...
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离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时 申请执行原生效法律文书的，人民法院应当恢复执行，但和解协议已履行的部分应当扣除。和解协议已经履行完毕的，人民法院不予恢复执行。 267、申请恢复执行原法律 ...
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