上认为是不合理、不公平的；四、对于损害的发生须是当事人双方都没有过错。违约责任的归责原则相对于侵权行为的归责原则来说，简单了许多。违约行为的 利益的保护力度，又防止这种间接损失的赔偿范围不能随意扩大，采取了不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到损失为限。因此间接利益的损失，包括债权预期的全部数额以及 ...
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使对方先为给付，然后利用对方的给付转手经营，牟取不当得利。有的甚至专“吃”定金使对方蒙受重大经济损失。确立不安抗辩制度，就会使一方当事人有权在法律规定 是不履行，而是中止履行。中止履行的最终结果有三：恢复履行，解除合同或承担违约责任。因此如果决定行使不安抗辩权应当将决定及其理由及时通知对方，通知的内容 ...
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将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。上述对合同的分类，看似直观而易于理解，但仔细研究就发现其分类标准 在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的 ...
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包金，致使合同不能履行，老陈有权依约解除合同，阿伟应按照法律规定和合同约定承担违约责任。 关于本案涉及拖欠的承包金与可得利益损失方面，根据双方协议约定， 与违约损失方面，阿伟交付给老陈的20500元虽表述为保证金，但实质上具备违约定金的性质。阿伟提出违约金约定过高的抗辩，符合法律的规定，应予准许。案涉 ...
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兼职定金劳动合同法的相关规定 ㈠兼职劳动关系性质界定 对兼职劳动的认识和立场，传统学术观点上存在否定说和肯定说两种。否定说是中国劳动法学传统的主流观点，持 兼职劳动者都需按照劳动合同的规定，履行义务、享受权利，一旦发生劳动争议，尤其涉及专利权、商业秘密、竞业禁止等领域，要明确相应的违约责任，以此来公平 ...
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【法规标题】北京市高级人民法院民一庭关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要【发布部门】北京市高级人民法院【发文字号】【批准部门 或定金返还给买受人；当事人一方要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的，不予支持；经审查合同解除确实导致当事人间利益失衡，损失方要求对方补偿其所受 ...
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应提示房屋一房两售或多售的法律后果，并建议委托人在买卖合同中约定发生此类违约行为的违约责任。5.12因国家实行用地性质管制和建筑工程使用管制制度，住宅 ） 中介合同不应含有分享违约金条款；（4） 中介机构无权收取定金。6.7律师应提示委托人：（1） 中介机构如果受托代理销售，无权向买受人收取佣金；（2 ...
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义务订立三方协议，该诚意金在订立三方协议时由居间人转付卖方作定金，若买方拒绝按居间合同订立三方协议，诚意金由居间人没收。居间报酬一般在房价1％ 损失主张违约金支付请求权。[9] 观点四认为，禁止跳单条款是关于委托人跳开居间人的违约责任条款，据此居间人履行带看房的义务之后，若委托人有恶意逃避报酬支付义务 ...
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意见之日起 ＿＿日内组织测绘队伍进场作业。 3.乙方应当根据技术设计书要求按合同工期确保测绘项目完成。 第七条测绘项目完成工期 序 号成果 名 称规 格数 量时 间 第八条甲方违约责任 1.合同签订后，乙方未进入现场工作前由于工程停止而终止合同时，甲方无权请求返还定金；乙方已进入现场工作，完成 ...
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意见之日起 ＿＿日内组织测绘队伍进场作业。 3.乙方应当根据技术设计书要求按合同工期确保测绘项目完成。 第七条测绘项目完成工期 序 号成果 名 称规 格数 量时 间 第八条甲方违约责任 1.合同签订后，乙方未进入现场工作前由于工程停止而终止合同时，甲方无权请求返还定金；乙方已进入现场工作，完成 ...
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