将详细分析);其次是联合体与政府主观部门的关系,开发房地产的各个环节,立项、到规划、开工、预售、验收都离不开政府部门的监督,最直观的表现就是要 ,双方对各自的行为独立承担责任。 二、 签定完备的联合开发合同是避免纠纷的关键。 联合开发房地产合同内容复杂,标的巨大,履行期限长,双方利益针锋相对,极易引发 ...
//www.110.com/ziliao/article-275849.html -
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租赁权在效力上优先于买受人取得的租赁物的所有权,难以说清登记备案的商品房预售合同的债权可以否定后发生的以该商品房为标的物的抵押权、所有权,也无法解释相容 [3] 参见王轶:《不动产法上的预备登记制度》,载蔡耀忠主编:《中国房地产法研究》第1卷,法律出版社2002年版,第149~151页。 [4] [德 ...
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前期物业管理提供法律服务的业务 第一节 前期物业管理公司的选聘 2.1物业销售(预售或现售)前,律师应当为开发商选聘前期物业管理公司提供法律服务。 2.1. 物业开始销售时,律师应当提示物业管理公司严格审核售楼说明书、媒体广告和房地产买卖合同,对不利于物业管理的条款和承诺应删除或修改,以免带来后患。如 ...
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信托业务管理暂行办法》征求意见稿中,房地产收益凭证将替代目前的信托合同,这对于房地产开发项目通过房地产信托渠道融资无疑会更加规范和扩展。 2002年-2004 等。 二是开发项目的前期建设资金,在项目具备在建工程抵押贷款以及获得预售许可正式销售前的项目建设资金。一般是向非银行金融机构、机构投资者、施工 ...
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后如何救济做了相应规定,而对事先该如何保护购房者的权益,如何防范房地产开发商一房二卖并无相关规定。由于我国法律对房屋所有权取得的规定并不 ]杜海军.一房二卖法律问题探析[Z]2005-12-13. [13]梅廷聪.谁在纵容开发商一房二卖浅议商品房预售合同备案登记制度的立法缺陷[Z]2006-03-30 ...
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析[Z]//www.legalinfo.gov.cn,2005-12-13. [13]梅廷聪.谁在纵容开发商一房二卖浅议商品房预售合同备案登记制度的立法缺陷[Z]//www.chinacourt.com,2006-03-30. 江西省抚州市黎川县人民法院 罗淑萍...
//www.110.com/ziliao/article-176619.html -
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是一种不动产抵押方式。[5]第二,质押说。该说认为按揭属于权利质押。楼花预售合同中的预购人在与银行签订按揭合同时,事实上对作为担保标的楼花并不享有 ,则意外灭失风险责任应当由业主负担,承受物权标的物意外灭失风险责任。如果房地产的权属证书已经取得,即房屋所有权和土地使用权均已过户登记,但所有权和使用权在 ...
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得到有关部门批准,如与拍卖标的有关的主管部门(文物管理机构、国有资产管理机构、房地产管理部门等)、拍卖标的的监管机关(海关、人民法院、破产清算小组等)。拍卖 (期权)的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、使用面积、售价等;预售合同应有预售许可证,现房买卖应有房产证;共有房产或已设定他项权利(如抵押权)的 ...
//www.110.com/ziliao/article-19260.html -
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文将详细分析);其次是联合体与政府主观部门的关系,开发房地产的各个环节,立项、到规划、开工、预售、验收都离不开政府部门的监督,最直观的表现就是要 合同,双方对各自的行为独立承担责任。二、签定完备的联合开发合同是避免纠纷的关键。联合开发房地产合同内容复杂,标的巨大,履行期限长,双方利益针锋相对,极易引发 ...
//www.110.com/ziliao/article-17836.html -
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解释租赁权在效力上优先于买受人取得的租赁物的所有权,难以说清登记备案的商品房预售合同的债权可以否定后发生的以该商品房为标的物的抵押权、所有权,也无法解释相容 [3]参见王轶:《不动产法上的预备登记制度》,载蔡耀忠主编:《中国房地产法研究》第1卷,法律出版社2002年版,第149~151页。[4][德] ...
//www.110.com/ziliao/article-11780.html -
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