商谈商铺解除事宜及退还全部购房款并赔偿原告利息损失，遭到被告拒绝。被告未能如期履行交房义务，并拒绝承担逾期交房的违约责任，原告诉至人民法院请求依法判 原告无理拒收房屋，责任应由原告自行承担，合同应继续履行。综上所述，应驳回原告的诉讼请求。 【审理】 法院认为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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的所有权不能转让，包括购房指标也不能转让，当然的写的房屋买卖合同也属无效合同（这里特指的是房屋所有权不能发生变更）。理由是：部分产权的单位、职工、 ，以保证工程的质量。同时在购买之前要查看建设用地的性质是属于通过行政划拨还是履行了正常的土地出让手续。再者，购房者在与卖房人签订合同时，要仔细核准房产商 ...
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的，不发生物权效力。”所以，笔者认为，《买卖合同解释》细致规定了普通动产和特殊动产多重买卖履行问题，而未对不动产多重买卖未置一词，明确排除了不动产买卖所有权保留 将该房屋出卖给第三人。”，这两种欺诈情形将导致商品房买卖合同目的不能实现的，买受人无法取得房屋。《解释》对这五种欺诈情形都规定了大致相同的 ...
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的合同给付义务的是单边的债权人的金钱赔偿请求权。该请求权指向的是债权人对于合同履行的利益（债务人的给付的价值连同可能的结果性利益）与债权人免于提供的对待 一般认为，此时应赋予债权人以全部解除之权。 [55]比如，债权人与债务人签订了房屋买卖合同。债务到期后，债务人仅支付了部分款项，经催告亦未支付余下的 ...
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的合同给付义务的是单边的债权人的金钱赔偿请求权。该请求权指向的是债权人对于合同履行的利益（债务人的给付的价值连同可能的结果性利益）与债权人免于提供的对待 一般认为，此时应赋予债权人以全部解除之权。[55]比如，债权人与债务人签订了房屋买卖合同。债务到期后，债务人仅支付了部分款项，经催告亦未支付余下的 ...
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是否真实，营业执照上注明的经营范围、经营期限等；②营业执照上记载的法定代表人是否与合同上的签约人有出入；③签约人的身份证等有关身份材料的审查；④对方营业场所以及是否 事项，并没有明确授权卖房。在法院审理过程中发现，甲方曾为履行双方的房屋买卖合同，将购房收据在开发商处换成发票后交给乙方用于购房抵扣税款， ...
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那么作为买受人，应当如何维护自己的权益？ 根据《合同法》第60条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。同时，第107条规定，当事人一方不履行 措施或者赔偿损失等违约责任。因此，根据法律规定，房屋买卖合同签订后，各方应当按照诚实信用的原则全面履行自己的合同义务。 对于买受人来讲，首先需要采取财产 ...
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合同纠纷律师、二手房买卖合同范本、二手房买卖合同样本卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：______买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：______根据《中华 合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（ ...
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债权请求权。经保障后的此项权利被赋予一定的物权效力。如，商品房买卖合同备案登记后,虽不直接导致房屋所有权的设立或变动，但登记申请人由此取得一种请求将来发生物权 ，不构成物权性障碍，具有从属性。其取得不动产物权的目的最终只能通过请求债务人履行不动产物权移转合意而实现，不能针对第三人。本案中，虽被告未尽 ...
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登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。在房屋买卖合同履行时，卖方向买方交付房产证，并不产生房屋所有权移转的法律效果，必须在不动产登记簿上进行 交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证 ...
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