领域，诉可为动词，比如甲诉乙房屋买卖合同纠纷案。同时，诉可为名词，例如给付之诉、确认之诉、形成之诉、侵权之诉和违约之诉等。可以说，作名词 损害费2000元。其中的诉讼标的是：A与B之间存在的侵权损害赔偿法律关系或者A所享有的请求B承担侵权损害赔偿责任的请求权。诉讼请求应该是：A基于诉讼标的提出的B赔偿 ...
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相信登记的效力，因此应使用善意取得制度。如A与房地产商B签署了一份房屋买卖合同，在合同中约定在A尚未完全支付房款前，所有权归B.于是B在A尚未支付全额 三人的利益而损害原所有权人的利益，因而符合公平原则。另外，在以需要登记为条件转移所有权的交易中，则应主要适用物权行为无因性理论。如房屋买卖、土地使用权 ...
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法律制度的内部矛盾。如前文的第五个问题，笔者认为房屋买卖合同是有效的，卖方承担的是违约责任。因为，合同是双方协商一致的产物，代表着当事人自愿为自己设定权利 权处分；而针对无权处分或者其他难以履行的情况，可依法承担违约损害赔偿责任。这些责任的设置与不需要登记合同便可生效的制度达到了很好的配合。当然，对与 ...
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张某是做宠物买卖生意的，张某和李某订立的买卖合同约定，张某向李某出售一只血统纯正的柯基犬，价值为20万元。张某已经向李某交付了柯基犬，但是 权请求张某承担违约责任，比如请求张某承担2,000元的违约损害赔偿责任。 案例二：张某出售给李某100台电脑，但是其中10台是存在质量问题的，李某在收到张某交付的 ...
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基础合同的效力独立于无权变动的结果行为即是否登记。又如《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时 处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”该规定在司法解释层面确立了无权处分 ...
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工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持”的规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第6条第 的急迫需要或者没有经验”等主观因素，如同无过错责任原则下，飞机坠毁毁损房屋确实源于驾驶员的疏忽大意，航空公司承担的无过错责任。（3）《最高人民法院 ...
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人与让与人之间存在租赁、借用、保管等合同关系时,原所有人可依债务不履行制度,请求违约损害赔偿。二是侵权损害赔偿请求权。让与人在无处分权的情况下非法 为相关法律行为。因此,对于实践中遇到的登记的权利人之外的人（如房主的子女或房屋的承租人） 通过骗取房地产证原件、伪造房主的身份证件及授权委托书等必要书件的 ...
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“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购的房屋房价也由之前约定的每套20 在违背认购协议的约定不履行签订商品房买卖合同义务的情况下，违约方应承担缔约过失责任。承担缔约过失责任的方式为损害赔偿，其中包括直接利益的减少和失去与 ...
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购房人王某与开发商签订《商品房买卖合同》，约定乙方（王某）自愿购买甲方（开发商）的位于某区某路某号1010号房屋；房屋建筑面积200平方米；预售房屋 利用高度降低，居住环境变差，并形成属于公用面积部分由购房者个人承担的结果，损害了购房者的个人利益，购房者要求减少价款的请求合理，应参考与其处于同一管道层 ...
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保护，任何组织和个人不得侵犯，第75条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及 六点：（1）其主要功能为恢复原状，后果是合同自始无效。主张撤销交易的原告不能同时主张违约损害赔偿，只能索赔损失和撤销交易之间选择。因为英美合同法 ...
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