房屋产权变更登记行政行为 -法学论文搜索

论不动产物权变动的交付

办理权属登记。《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第25条第1款规定，以登记为产生不动产物权的标志，那么，在交付占有后至登记之前，围绕房屋发生的一切法律行为，都得以开发商的名义进行。这即不符合实际情况，也会带来无穷的 ...

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物权确认请求权的性质及其问题探究

上的混乱，所以物权确认请求权也不该是物权请求权。再次，物权确认请求权只能提交行政机关或司法机关，要求其主张，这实际上意味着物权确认请求权是一种诉讼权利。从在乙方名下的房产其实是属于自己的，故要求登记机关变更登记，登记机关不予变更。甲方便向法院提起诉讼以确认产权。二审法院判决该财产归甲方所有，自判决 ...

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物权制度中私权自治空间的拓展与实现

而且往往被当作国家对物权进行行政管理的手段对待。物权法中的不动产登记制度掺杂着不少公法色彩，登记行为就包括行政行为和法律行为的双重属性。如第12 关于住宅建设用地使用权自动续期规则的确立，其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人，但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地 ...

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婚姻法司法解释三全文

婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋 ...

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婚姻法司法解释三

婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行 ...

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上海市住宅物业管理规定

用房的具体部位。区房屋行政管理部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权首次登记时，应当注明物业管理用房室号。物业管理用房不得擅自变更位置，也不得分割、，不提起诉讼，又不履行的，作出具体行政行为的行政管理部门可以依法申请人民法院强制执行。第九十一条房屋行政管理部门，乡、镇人民政府，街道办事处， ...

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最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）

婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋 ...

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签了的离婚协议想反悔？没那么简单

共有。2016年8月23日，原告刘某与被告田某登记离婚，并约定：“夫妻共同财产：淮安市房屋产权、淮安市交通路某鱼馆经营权、广州市天河区沙河大街某门市婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十 ...

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婚姻法司法解释（三）

婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行 ...

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城市城市房地产抵押管理办法

处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记债务人追索不足部分。法律责任第四十八条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。 ...

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