时的预期效益，此属于正常的交易中的商业风险，而关于净资产的比例问题双方在合同中已有明确约定，且受让方允诺保证其达到法律规定的比例，第一次股权转让和股 》第四十四条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的 ...
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问题，不能说不是一个遗憾，其中涉及到的主要法律争议问题是消费者权益保护法中的惩罚性赔偿能否适用于商品房交易之中。针对上述问题，笔者略作评述如下： （一）知情权及其行使 抵押的事实（又称“先抵后卖”）；5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在此五种情形下，买受人除可请求出卖 ...
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机构，以保证法律、政策、官契、规划和财政计划等的实施。这种机构上的高度完善将政府批地制度天然缺陷的危害降低到最小的程度。香港的土地问题不仅是一个 投机就其罪恶程度而言，远远超过了香港以合法形式进行的地产投机。造成土地投机的第一个原因是，土地使用权出让制度中的土地一级市场政府垄断，及与之相关的政企之间 ...
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相关当事人的争议。例如：一民事纠纷案件中，法院在委托评估、拍卖被执行人财产时，对厂区内的土地、房屋面积以及变压设备等未查实清楚，就笼统进行委托评估、 要对委托评估、拍卖中的问题积极开展调查研究（如权属登记和实际不符应如何处理、评估报告有效期对拍卖的影响等），不断完善相关规定，减少法律漏洞。 【作者简介 ...
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文件等形式宣布，它们一般不是宪法问题。二是制度性。法律问题多是制度问题，宪法作为根本法涉及的是国家的根本政治制度问题，如政权组织形式，国家结构形式， 条款的背后我们可以感受到某种公民力量的涌动，其中有富裕起来的人们要求保护自己财产的呼声，[65]有土地征收征用中、城市房屋拆迁中对公权力侵犯私权利的防范 ...
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失范，基本形成的社会主义法律体系却又常遭遇有法不依境地的情况下，农村土地征用、城镇房屋拆迁、劳资关系、医患纠纷、环境污染、城市公共服务管理等问题引发的 之一。 四、通过实现和保障社会主义公平正义化解社会矛盾的主要措施 通过解决社会现实中的公平正义问题来化解社会矛盾的方式很多，思想教育、道德伦理、政策、 ...
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工作上，法学有三方面的任务：其一，将待决之务当作法律问题清楚地显现出来，并且指出因此将产生的牵连情事；其二，它必须与其他学科，特别是经验性的法社会学 日向全国人大常委会提出审查和撤销国务院2001年6月13日发布的《城市房屋拆迁管理条例》的建议书，参见《行政法论丛》第12卷，法律出版社2009年版。 ...
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申请强制执行，该法院在同年4月作出裁定，查封了被执行人用于建木材加工厂的土地、扣押了其房屋，不久，被执行人偿还了２万元利息。可是，后来就不见下文。尽管魏 国家机关、社会组织需要相互配合与协调，以形成合力，共同应对挑战、解决问题。例如，调解中的大调解制度，就是要把司法调解、行政调解、人民调解进行整合，公 ...
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影响化为泡影，特别是目前城市房屋拆迁和农村土地征用过程中，被拆迁和被征用人的合法权利受到侵害而得不到保障的现象仍然是一个比较严重的社会问题。除此，即使是 特尔？梅迪库斯《德国民法总论》，邵建东译，法律出版社，第823页。 [④] 李永军《私法中的人文主义及其衰落》，载《中国法学》2002年第4期。 ...
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最混乱的问题。 我们就此考察了部分国家，这个处罚的设定权都在中央的议会一级。 当时我们的基本思路是:设定权属于全国人大。中国的实际情况是有些领域法律覆盖不到 年公布了《依法行政实施纲要》以后，它的步伐并没有停止，还在继续推进。2011年国务院通过了《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》，如果认真研究一下，会 ...
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