最大限度的平衡，给予双方权利以更好的保护。 一 我国现行法律规定 《房屋所有权证》和《土地所有权证》是房地产管理机关颁发给权利人的法定凭证，权利人依法 中应明确规定抵押权人实现抵押权时无须通过诉讼的方式，抵押权人只要提出了抵押权登记簿的副本即可直接申请法院拍卖、变卖抵押财产，法院仅进行形式审查，以保证 ...
//www.110.com/ziliao/article-244973.html -了解详情
市场机制来解决这个问题，即居住权人或者居住权人的继承人完全按照市场价格购买该房屋。 4.完善不动产物权变动公示制度 对于住宅权而言，不动产物权变动公示制度的以下几 物权公示原则，住宅所有权的变动必须进行不动产登记，只要住宅出卖人是在不动产登记簿上显示的所有权人，买受人基于对这种登记状态的信赖，而向该 ...
//www.110.com/ziliao/article-243746.html -了解详情
的唯一法律依据 . 笔者认为，登记应当作为物权变动的生效要件，这不仅仅是因为《城市房屋产权产籍管理暂行办法》有此规定，而且是因为我国不动产采德国法中的权利 人们能够信任经公示变动后的物权表征的效力，信赖表征手段的公信力：不动产登记簿所记载的当事人为真正的权利人，动产的占有人为正确权利人。由此，物权变动 ...
//www.110.com/ziliao/article-234584.html -了解详情
一）专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算； 的，依照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理，承担违约责任。 (4)擅自改变房屋建筑主体承重结构或扩建的，为根本违约，出租人享有解除权。 (5)承租人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-225798.html -了解详情
受理；（3）审核；（4）记载于登记簿；（5）发证。 4.办理时限：10个工作日。 5.申请人：（1）共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。 ，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明复印件、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件。 四、法官提示 在 ...
//www.110.com/ziliao/article-213068.html -了解详情
立场一致。 各国立法对善意取得只适用于动产之所以采取比较一致的立场，是因为土地、房屋等不动产适用登记制度。通过既定的登记公示方法，可以使第三人能够从 特例规定不动产善意取得，例如《瑞士民法典》第973条规定：出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。 二、我国不动产善意 ...
//www.110.com/ziliao/article-180389.html -了解详情
对申请人而言是一笔不菲的支出。且登记生效主义迫使权利人进行交易时必须查询登记簿，这也提高了交易的成本。 登记对抗主义的一个总的特点是，当事人可以 对抗主义，当事人可以直接约定物权发生变动的效力，当事人没有完成权属登记并不会导致房屋买卖合同无效，只是这种物权变动的效力仅仅局限于当事人双方之间，任何一方不 ...
//www.110.com/ziliao/article-175974.html -了解详情
意见（试行） 最高人民法院 1988年1月26日 36 关于土改前地主出典的城镇房屋经过三十年能否回赎问题的批复 最高人民法院 1988年2月1日 37 关于 立法过程中所缺乏的。另外，我国有的地方性法规要求办理典权登记，[18]通过登记簿的记载，则可以长期、动态地了解典权的实际情况。当然，调查的方法 ...
//www.110.com/ziliao/article-162416.html -了解详情
平台上设置的停车位。 （二）没有与房屋主体结构相连的停车位，主要有三种类型： 1.独立车库，登记在不动产登记簿和业主的权利证书上，可以按房地产 他人和开发商。 （二）确定住宅小区停车位所有权归属应遵循的原则 1.维护业主对房屋的完整利益原则 该原则体现了保证业主对小区控制权的要求。不容置疑，目前车位 ...
//www.110.com/ziliao/article-160337.html -了解详情
人民爱护财产、创造财富，促进社会财富的迅速增长。 [14]住宅商用制度同时有利于住宅房屋和所占用土地财产价值的发挥，不宜被简单禁止。另一方面，我国当前的经济 房屋的用途作为强制性登记事项，但实践中，房屋管理部门的登记簿上有关于房屋用途的记载事项。二是满足国家管理的需要。掌握国家建筑物的使用情况，有利于 ...
//www.110.com/ziliao/article-152264.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务