与参考》（第39辑）第140-146页。 12 房屋租赁合同未到期，出租人强行解除房屋租赁合同并将房屋出租给善意第三人，原承租人不能请求继续 ，划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的，人民法院不予支持 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与 ...
//www.110.com/ziliao/article-851421.html -了解详情
存在的主要法律风险，并提出行之有效的防范措施，以期对读者有所裨益。 关键词：合同; 协议; 法律风险; 防范; 中国历史上长期使用的是契约概念，契约一词最早见于《 签订前处理好承租权的问题，由房屋所有人与承租人协商解除租赁合同或由承租人出具同意受让人处分合同标的物的承诺。 第二，建设工程价款优先受偿权 ...
//www.110.com/ziliao/article-848265.html -了解详情
(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙双方就年 月 日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。一、甲、乙双方 X);收取乙方履约保证金人民币X元 (大写：X );2、乙方经甲方允许，已实际对承租房屋进行了装饰、 装修和改造，并支出费用人民币X元(大写：X);3、乙方承租后 ...
//www.110.com/ziliao/article-770582.html -了解详情
，履行合同。虽然我国法律规定承租人在出租人的同意下可以将租住的房屋转租，但承租人一定要与出租人、受让人办理好相关的手续，以避免日后发生不必要的纠纷。二、 权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。承租人首先要征得出租人的书面同意， ...
//www.110.com/ziliao/article-756287.html -了解详情
的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第32条规定，未征得出租人同意和办理登记备案 同意，既然承租人进行转租的行为未经出租人同意其性质显然属非法转租，则转租合同当然无效。二、效力待定。合同法51条规定：“无处分权的人处分他人财产 ...
//www.110.com/ziliao/article-753803.html -了解详情
落实。 根据目前我国法律规定来看，“租”与“售”并不是“同权”二字可以定义的。房屋作为法律中“物”的一种，具体分属于不动产范畴，为了维护国家的基本经济制度与 本文中做出如下两种分类，一是租房居民，二是买房居民。租房居民是通过依法与房屋权利人签订房屋租赁合同获得标的房屋占有权、使用权的居民，即有权在合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-745526.html -了解详情
落实。 根据目前我国法律规定来看，“租”与“售”并不是“同权”二字可以定义的。房屋作为法律中“物”的一种，具体分属于不动产范畴，为了维护国家的基本经济制度与 本文中做出如下两种分类，一是租房居民，二是买房居民。租房居民是通过依法与房屋权利人签订房屋租赁合同获得标的房屋占有权、使用权的居民，即有权在合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-743085.html -了解详情
2.【12北京】发包人下落不明或丧失支付能力，且建筑物所有权人与发包人之间的租赁合同已经终止，承包人以建筑物所有权人为被告主张权利的，建筑物所有权人在其实际 规模标准规定》（2000年第3号令）予以确定。【08山东】原建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的规定加以确定，主要审查项目 ...
//www.110.com/ziliao/article-725599.html -了解详情
须具备三个条件：其一，原房屋租赁合同仍然有效;其二，租赁物已交付于承租人;其三，出租人将租赁物所有权让与第三人。特别是租赁物必须以交付承租人使用，作为 带来的风险只能由他自己承受。4、破产财产处理过程中的限制适用破产企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化；以出让或转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-705271.html -了解详情
办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见， ...
//www.110.com/ziliao/article-684722.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务