原租赁合同继续履行。后，乙向丙索要房租时，丙以其已取得房屋所有权拒绝。乙称双方租赁合同合法有效，且其已向甲交纳了该年度房租，根据法律上“买卖不破 是宪法赋予公民的权利，不予赔偿显然不利于受害人的利益。因此在司法实践中，多支持受害人的此项请求，司法解释中也反映了这种倾向。在此情况下，完全可以通过利益衡量 ...
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的优先购买权在我国以往的立法和司法解释中，已有相应规定。《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提前3个月通知承租人。在 ，不影响租赁合同的效力。”因此，即使承租人不享有优先购买权，其租赁权仍然能够得到保护。但如果共有人不享有优先购买权，则难以获得其他规则的保护。4.从情理上 ...
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的立法目的，即其规范意旨。现以A享有的优先权是否应当保护为例予以说明。B将房屋租赁给A居住，期限三年，居住至一年零六个月时，B未通知A便将 当事人主张抵销的，应当通知对方，通知到达对方时生效；后者如合同法第五十四条规定的重大误解订立合同，订立合同时显失公平，一方以欺诈、胁迫、乘人之危违背真实意思订立的 ...
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提出异议的，应承认买卖关系有效。”可见，该项司法解释中，作为无权处分行为的买卖合同一般被认定为无效。1988年4月2日发布的《最高人民法院关于贯彻执行 租赁权等具有一定物权效力的债权时，依据合同法第229条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”承租人可以以其租赁权对抗买受 ...
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居住权问题全部解决。我国婚姻法及其司法解释规定一些有利于女方和儿童的规定，人民发院也可依据具体情况将原有婚房判决给弱势一方，但这仅仅解决了房屋的归属，并不是针对 版，第350页。 〔23〕参见德国商法第22条第2款规定，因用益权、收益租赁合同或者类似的关系而承受营业的，准用上款关于取得营业的继续使用的 ...
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合同效力为据，或者反过来以有关房屋买卖合同未经办理过户登记而合同未予成立的司法解释为据，[②]证明物权行为在我国的实际存在，或者证明我国立法和实务 5册），中国政法大学出版社1997年版，第4页。[21]台湾地区“最高法院”1999年“台上字”第1310号判决指出：“查法律行为分为债权行为与物权行为， ...
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的裁判指引的说明本裁判指引旨在解决最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》的三个司法解释出台后，我市两级法院婚姻家庭纠纷案件审判实践中出现的争议问题，以期统一 如何理解结婚的实质要件的裁判指引。《婚姻法》第8条规定了补办结婚登记制度，《婚姻法解释（一）》第4条则明确规定了补办结婚登记后，登记的效力 ...
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可以进一步积累经验，待时机成熟时，再由最高人民法院制定统一的司法解释。19、涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理作者：冯小光，最高人民法院民一 对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续承租对方单位的公房。19、当事人在民政局协议离婚后，又以婚姻法第四十六条提起离婚损害赔偿，人民法院 ...
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关系、相邻关系等相关情况。房地产转让人违反前款规定而造成他人损失的，应当承担相应的民事责任。 第二十三条（租赁合同的继续履行）转让已经出租的房地产，租赁双方 （应用解释部门）本办法的具体应用问题，由市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局负责解释。 第五十六条（施行日期和废止事项）本办法自1997年6月 ...
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是困扰实务部门的问题之一。司法解释的观点是主犯说，即根据共同犯罪中主犯的犯罪定性确定其他共犯的定性。[5] 以一起诈骗非居住房屋补偿款的案件为例，吴 争议。笔者认为，本案主要的犯罪事实发生在村集体和吴某企业之间租赁合同的终止阶段，是假借经济合同关系实施的诈骗犯罪。虽然徐孙二人具备贪污罪的主体资格，但是 ...
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